Propriété De Caractère Exceptionnelle Au Cœur De la Bastide Avec Piscine Et Vues Panoramiques - Tournon D'agenais

Description

Il est rare qu’une propriété de cette taille et de ce caractère soit disponible au cœur de l’une des plus belles bastides médiévales du Sud-Ouest de la France. Nichée sur les remparts historiques de Tournon-d’Agenais, cette impressionnante maison en pierre offre environ 300 m² habitables, des vues panoramiques à couper le souffle, un jardin-verger intime ainsi qu’une superbe piscine - une opportunité exceptionnelle au cœur même du village.

À l’origine, il s’agissait de deux maisons distinctes, aujourd’hui réunies en une vaste demeure pleine de charme et d’authenticité. Les hauts plafonds, les éléments anciens conservés, les élégantes cheminées et les magnifiques parquets en bois massif créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.

La propriété dispose de 6 chambres et 3 salles de bains au total, offrant un espace généreux pour une vie de famille, recevoir des invités ou développer un projet de chambres d’hôtes de charme.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée mène à un salon confortable ouvert sur une salle à manger avec cheminée, une grande cuisine de campagne avec une imposante cheminée ouverte, ainsi qu’un studio avec salle de bains privative. Presque toutes les pièces principales s’ouvrent directement sur un spectaculaire balcon de 14 m x 2 m surplombant la vallée et les anciens remparts - un cadre idéal pour les repas en plein air et des couchers de soleil inoubliables.

À l’étage, se trouvent plusieurs chambres spacieuses ainsi qu’un second studio avec mezzanine, parfait pour accueillir des invités ou de la famille élargie. Au-dessus, un vaste grenier offre un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).

Sous la maison, deux anciennes caves voûtées offrent un excellent espace de stockage et seraient idéales pour créer une cave à vin.

Le véritable joyau caché de cette propriété remarquable se situe en contrebas des remparts : un jardin en terrasses privé planté d’arbres fruitiers, avec une piscine de 10 m x 5 m équipée d’un nouveau liner, d’une couverture électrique et d’une terrasse ensoleillée. Un tel havre de paix avec piscine est extrêmement rare dans une bastide.

Tournon-d’Agenais est l’une des bastides les plus charmantes et dynamiques de la région, connue pour son architecture médiévale pittoresque, ses marchés, ses restaurants, ses cafés et son art de vivre du Sud-Ouest. Malgré son cadre paisible, la propriété reste très accessible : les grandes surfaces, centres commerciaux et établissements scolaires secondaires se trouvent à environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare TGV d’Agen est accessible en environ 40 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris et au-delà. L’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à environ 1h30, permettant un accès international aisé.

Une combinaison unique d’histoire, de caractère, de volumes généreux et d’espaces extérieurs exceptionnels dans l’un des villages médiévaux les plus recherchés de la région.

Prix honoraires inclus : 425 000 €
Prix honoraires exclus : 400 944 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur