Charmant Gîte Avec Terrain Et Accès Facile Aux Commodités

Description

Cette propriété rénovée avec soin offre une charmante grange transformée en maison principale, dotée d’une cuisine/salon à double hauteur baignée de lumière naturelle. À l’étage, un salon mezzanine confortable dessert trois chambres doubles, chacune avec salle de douche attenante. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec salle de douche séparée peut servir de bureau ou de deuxième salon.

Derrière la maison principale se trouve le premier gîte, ouvrant sur une terrasse commune et une piscine hors sol. Il comprend une cuisine équipée, un salon/salle à manger avec cheminée d’origine, une salle d’eau et des toilettes séparées. À l’étage, une chambre double avec rangements et salle de bains attenante bénéficie d’un beau parquet et de fenêtres Velux qui apportent luminosité (un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires)

Le deuxième gîte, accessible par son entrée privée avec portail électrique et parking, propose un salon/cuisine/salle à manger de caractère avec cheminée d’origine et cuisine neuve. À l’étage, deux chambres doubles disposent chacune de leur propre salle de bains ou salle d’eau. Il bénéficie d’un jardin privé et d’une piscine hors sol séparée.

Chaque logement possède son propre accès et parking, avec toitures refaites récemment et double vitrage, offrant une grande flexibilité pour des locations saisonnières, un complexe de gîtes ou d’autres projets. Le terrain comprend un vaste champ plat idéal pour l’élevage, le maraîchage ou toute activité selon vos envies.

Un atelier, un garage et une grange avec un étage supplémentaire complètent l’ensemble, offrant encore plus d’espace pour vos projets.

Située à seulement 2 minutes d’une petite ville animée avec toutes commodités et à 30 minutes de l’aéroport de Limoges, cette propriété représente une rare opportunité.

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Prix honoraires inclus : 395 000 €
Prix honoraires exclus : 372 642 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur