Une Élégante Maison De Maître Près De Cognac

4 Chambres
1 Salle de bain
Surface habitable: 195 m²
Superficie du terrain: 3,942 m²
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162 000 €

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Région: Poitou-Charentes Département: Charente-Maritime (17) Commune: Saint-Martial-sur-Né (17520)

Référence de l'annonce: BVI83044

À vendre par agent

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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Manoir, Maison), Maison Ancienne, Maison Bourgeoise , Indépendante
  • Chambres: 4
  • SdBs / salles de douche: 1
  • Surface habitable: 195 m²
  • Superficie du terrain: 3,942 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Une occasion rare d’acquérir cette charmante Maison de Maître pleine de caractère et d’éléments d’époque, offrant un fort potentiel, que ce soit en tant que résidence familiale ou projet à vocation locative.

Située dans un environnement paisible avec de magnifiques vues sur la campagne, la propriété bénéficie de grandes pièces lumineuses, de hauts plafonds et d’un charme authentique dans chaque espace.

La maison principale nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d’origine et s’accompagne de plusieurs dépendances à rénover également, offrant un beau potentiel pour créer des logements d’accueil, gîtes ou ateliers (sous réserve des autorisations nécessaires).

Parfaitement située à proximité des commodités et de la dynamique ville de Cognac, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle de créer une demeure vraiment unique. Une visite est vivement recommandée pour en découvrir tout le potentiel.

Prix honoraires inclus : 162 000 €
Prix honoraires exclus : 150 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

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Localisation

Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
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