Ferme Traditionnelle Avec Grande Grange Et Dépendances

Description

Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une ferme authentique et préservée, située dans une cour pleine de caractère, au sein d'un hameau bien entretenu à proximité des commodités.

La propriété est une ferme en pierre comprenant une grande cuisine et un salon au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres à l'étage, toutes d'une superficie généreuse d'environ 27 m². Toutes ces pièces sont dotées de fenêtres de chaque côté, ce qui les rend lumineuses et aérées.

Une salle d'eau se trouve au premier étage et des toilettes sont situées au rez-de-chaussée.

Le grenier de 74 m² est accessible par un escalier et est entièrement aménagé, ce qui permettrait de créer des pièces supplémentaires après aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Il y a de nombreuses dépendances, dont une grange attenante de 142 m².

Un restaurant/bar et une boulangerie se trouvent à seulement 4 km, et le village classé « Plus Beaux Villages » d'Aubeterre-sur-Dronne, avec sa plage fluviale et sa charmante place, est à seulement 8 km en voiture.

L'aéroport de Bergerac est accessible en une heure, et le TGV relie Angoulême à Bordeaux puis à Paris en 50 minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur