Maison De Village Emblématique Et Pleine De Charme À Lauzun, Avec Cour Privée Et Quatre Chambres

Description

Située au cœur du village très prisé de Lauzun, cette charmante maison en pierre allie un cachet traditionnel à un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Le village offre toutes les commodités du quotidien, des restaurants ainsi qu’un joli parc communal avec un lac de pêche, le tout à deux pas d’une communauté animée.

La maison s'étend sur trois étages et offre un vaste espace de vie. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante donne sur un salon aux proportions harmonieuses, équipé d'un poêle à granulés et bénéficiant d'une généreuse lumière naturelle. À l'arrière, la cuisine et la salle à manger forment un charmant espace ouvert propice à la convivialité, avec un accès direct à la cour fermée. On y trouve également une buanderie pratique et des toilettes.

La cour privée d’environ 26 m² est un véritable atout, offrant un coin intime pour les repas en plein air et la détente. Elle comprend une partie pavée, un coin salon, un jacuzzi et communique parfaitement avec l’espace cuisine/salle à manger grâce à de grandes baies vitrées coulissantes.

Depuis la cuisine, un magnifique escalier en bois s’enroule jusqu’au dernier étage et apporte de la lumière de haut en bas.

Le premier étage comprend deux chambres de bonne taille ainsi qu’une salle d’eau familiale. Les parquets d’origine ont été conservés, ajoutant une touche de charme d’époque.

Le deuxième étage comprend deux autres chambres, toutes deux dotées de leur propre salle d’eau privative. Le parquet d’origine se prolonge à ce niveau.

La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Lauzun bénéficie d'un emplacement idéal, à environ 7 km d'Eymet, 19 km d'Issigeac et 25 km de l'aéroport de Bergerac, ce qui en fait un point de départ idéal pour découvrir la campagne environnante de la Dordogne et du Lot-et-Garonne.

Prix honoraires inclus : 287 295 €
Prix honoraires exclus : 268 500 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur