Maison De Village Au Coeur D'une Bastide Animée

3 Chambres
2 SdBs
Surface habitable: 133 m²
Superficie du terrain: 72 m²

199 800 €

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Région: Aquitaine Département: Lot-et-Garonne (47) Commune: Villeréal (47210)

À vendre par agent

Agence: Beaux Villages Immobilier Beaux Villages Immobilier Consultez d'autres annonces de cette agence
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Caractéristiques

  • Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison De Village, Belle Demeure, Manoir, Mas Provençal / Bastide, Maison), Maison Ancienne, Maison Provençale , Indépendante
  • Chambres: 3
  • SdBs / salles de douche: 2
  • Surface habitable: 133 m²
  • Superficie du terrain: 72 m²

Caractéristiques

  • Allée
  • Jardin(s)
  • Stationnement Hors Rue
  • avec Potentiel de Gîte
  • avec du Caractère
  • en Pierre

Description

Cette maison en pierre est située au cœur de Villereal, une bastide prisée et recherchée pour ses nombreux restaurants, bars, boutiques, cafés et son marché hebdomadaire.

Cette maison de ville sur trois niveaux offre un espace de vie spacieux et ouvert au rez-de-chaussée, avec ses charmants plafonds et murs à poutres apparentes, ses placards traditionnels et une cuisine moderne et éclectique mêlant éléments traditionnels et étagères. Une porte arrière donne sur une jolie terrasse-cour, très privée, avec un accès par portail à la ruelle adjacente.

Au premier étage se trouvent deux chambres de belles dimensions, dont une avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bains familiale avec WC et baignoire-douche.

L'escalier en bois mène au deuxième étage, un espace ouvert avec fenêtres et une porte donnant sur un balcon privé offrant une vue imprenable sur le village et la campagne environnante. Cet espace pourrait parfaitement être aménagé en troisième chambre ou en espace de vie familial convivial.

La plupart des pièces de la maison sont équipées de double vitrage, à l'exception d'une petite fenêtre de combles. Un poêle à bois agrémente le salon et le chauffage est électrique dans les autres pièces.

Idéalement situé pour répondre à tous vos besoins, avec un supermarché accessible à pied, c'est un emplacement idéal pour vivre au cœur d'une activité dynamique.

Prix honoraires inclus : 199 800 €
Prix honoraires exclus : 185 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Performance énergétique Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 Émissions de CO2 (GES)

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199 800 €

Localisation

Lot-et-Garonne (47), Aquitaine
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