Cordes-Sur-Ciel Energy Efficient Villa with Pool

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située au cœur d'un généreux terrain exposé sud, cette villa magnifiquement rénovée de cinq chambres et deux salles de bains bénéficie d'une vue imprenable sur la bastide médiévale de Cordes-sur-Ciel, alliant à la perfection le confort contemporain à un cadre historique remarquable. Paisible et intime, tout en étant à seulement 2 km de toutes les commodités (accessibles en voiture ou à pied), l'emplacement offre le meilleur des deux mondes.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un hall d'entrée lumineux et ouvert, avec un salon et une salle à manger qui donnent sur la cuisine. Quatre chambres sont situées au rez-de-chaussée et réparties dans deux ailes, ce qui permet de configurer facilement une partie de la maison en annexe indépendante ou en appartement pour personnes âgées, avec ses propres chambres, salle d'eau, WC et buanderie. Trois des chambres du rez-de-chaussée s'ouvrent directement sur le jardin avant exposé sud par des portes-fenêtres.

Un escalier partant du hall d'entrée mène à une mezzanine surplombant le salon et à une cinquième chambre au premier étage, idéale comme suite d'invités, bureau à domicile ou retraite privée.

Un sous-sol spacieux, divisé en cinq espaces bien définis, offre d'excellents espaces de rangement, d'atelier ou de loisirs et donne un accès direct au garage. À l'arrière, un pool house avec cuisine d'été crée un cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

Entièrement clé en main, la propriété bénéficie d'une nouvelle fosse septique, d'une pompe à chaleur, de fenêtres à double vitrage et d'une allée paysagée. La piscine d'eau salée est équipée d'une couverture électrique, tandis que 24 panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 100 € d'économies d'électricité par an, soit l'équivalent de l'absorption de CO₂ d'environ 400 arbres. Une occasion rare de profiter d'un mode de vie moderne et économe en énergie dans le cadre intemporel de Cordes-sur-Ciel.

Prix honoraires inclus : 485 000 €
Prix honoraires exclus : 457 548 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur