Propriété De Caractère Rénovée Avec Goût, Petite Maison, Dépendances Et 4 ha

Description

À seulement 1,5 km du centre d’un village réputé pour son marché hebdomadaire, ses commerces, services et écoles, cette propriété entièrement rénovée offre un bel équilibre entre authenticité, confort moderne et cadre de vie paisible.

Implantée sur environ 4 hectares de prairies avec quelques zones boisées, elle se prête parfaitement à une activité équestre, un petit élevage ou un projet de vie au vert, avec également un beau potentiel pour jardins, verger et espaces de détente.

La maison principale a été rénovée avec des prestations de qualité, alliant éléments anciens (poutres apparentes) et confort contemporain. Elle s’organise autour d’une cuisine sur mesure entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie salon/salle à manger avec murs en pierre, portes-fenêtres et cheminée en granit.

Le chauffage au sol sur deux niveaux est assuré principalement par une chaudière bois, avec chaudière fioul en appoint et production d’eau chaude via chaudière ou électricité. L’étage a été repensé pour offrir un espace central de détente, desservant quatre chambres et un coin bureau.

Une maison d’amis indépendante d’environ 50 m² comprend deux pièces et une salle d’eau, avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).

La grange est actuellement utilisée comme écurie avec mezzanine, se situe entre la maison principale et la maison d’amis, complétée par une terrasse couverte et un garage en pierre.

Portail électrique avec vidéosurveillance, allée éclairée et environnement calme viennent parfaire cet ensemble de qualité, à proximité immédiate d’un village dynamique.

Prix honoraires inclus : 442 260 €
Prix honoraires exclus : 420 000 €
Honoraires de 5,3% TTC à charge acquéreur