Albi: Ancien Corps De Ferme Avec Gite En Activité

Description

Nichée dans la paisible campagne du Tarn, à seulement 18 km d’Albi, au bout d’une petite route sans issue, cette ferme rénovée avec piscine chauffée, gîte indépendant et jardins paysagers offre une combinaison parfaite de charme authentique et de confort moderne dans le Sud-Ouest de la France.

La propriété comprend une spacieuse maison principale de 3 chambres et 3 salles de bains, un gîte séparé de 2 chambres avec terrasse privée, ainsi qu’une piscine chauffée au sel, ce qui en fait un bien idéal comme résidence familiale, activité de location saisonnière ou maison de campagne à proximité d’Albi.

À l’intérieur de la maison principale, la lumineuse cuisine ouverte entièrement équipée ouvre directement sur la terrasse, créant un espace parfait pour les repas en plein air et les réceptions. Le salon chaleureux, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, apporte caractère et convivialité, tandis que le rez-de-chaussée comprend également un bureau et une buanderie. À l’étage, trois chambres généreusement proportionnées, dont une avec une très grande salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante, offrent confort et intimité à la famille et aux invités.

Le gîte indépendant offre un excellent potentiel de revenus locatifs - actuellement exploité comme gîte (le futur propriétaire devra entreprendre ses propres démarches administratives).

Les rénovations récentes et améliorations modernes comprennent :
- Cuisine contemporaine ouverte
- Chaudière à condensation au fioul pour le chauffage central
- Nouveau système d’assainissement par micro-station capacité jusqu’à 12 personnes
- Douche à l’italienne moderne
- Nouveau revêtement de sol sur tout le premier étage de la maison principale

À l’extérieur, les magnifiques jardins paysagers et la terrasse ensoleillée donnent sur une grande piscine chauffée au sel (10 x 4 mètres) avec pompe à chaleur, idéale pour profiter des longues journées d’été dans la campagne occitane.

Située à quelques minutes seulement des commerces et services du village, cette charmante ferme bénéficie d’un environnement rural paisible sans être isolée, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans le Tarn, entre Albi et Toulouse.

Une opportunité rare d’acquérir une ferme de caractère avec gîte, piscine chauffée et vue sur la campagne en Occitanie. N’hésitez pas à réserver votre visite.

Prix honoraires inclus : 550 000 €
Prix honoraires exclus : 518 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur