Au Coeur De la Jolie Ville du Dorat: Immeuble De Rapport Avec Fort Potentiel

Description

À deux pas de la Collégiale et des restaurants, découvrez cet immeuble d'habitation idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et une rentabilité locative attractive.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien de rapport ou particulier souhaitant générer des revenus locatifs, ce bien saura répondre à vos ambitions !

L'immeuble comprend:

Sous-sol: une cave

Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 25 m² avec entrée indépendante — idéal pour une activité ou une location supplémentaire.
Un couloir d'accès desservant les appartements à l'étage, une chaufferie et une cour extérieure.

1er étage: Appartement d'environ 50 m² comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre avec salle d'eau attenante et WC, ainsi qu'un bureau (construction extérieure à revoir).

2e étage: Studio d'environ 28 m² avec coin cuisine et salle d'eau attenante avec WC,
2ème studio d'environ 25 m² à finir de rénover, avec salle d'eau attenante et coin cuisine.

3e étage (combles): studio d'environ 26 m² avec coin cuisine et salle d'eau attenante avec WC.

Les atouts :
Plusieurs lots, une opportunité de multiplier les sources de revenus locatifs
Raccordé au tout-à-l'égout
Chauffage au gaz
Emplacement privilégié en centre-ville, à pied de toutes les commodités

À prévoir : travaux de remise en état et de rénovation énergétique — un potentiel à exploiter pour valoriser pleinement ce bien.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 59 000 €
Prix honoraires exclus : 53 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur