Maison De Charme Dans Une Ville Animée

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle idéalement située à Eymet, bastide médiévale très prisée et considérée comme l'un des lieux les plus recherchés de Dordogne. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette maison bien entretenue offre de beaux volumes, une grande flexibilité d'aménagement et un potentiel locatif ou d'habitation principale.

Rénovée en 2022, la propriété bénéficie d'un système de chauffage performant, comprenant deux poêles à bois, une chaudière au fioul neuve et un chauffe-eau thermodynamique avec pompe à chaleur, garantissant un confort optimal toute l'année.

La maison propose trois chambres spacieuses et des espaces de vie fonctionnels, adaptés aux modes de vie actuels. La grande cuisine dînatoire offre un espace convivial idéal au quotidien et pour recevoir. Un salon confortable crée une ambiance chaleureuse, tandis que l'espace bureau est parfait pour le télétravail ou un usage personnel. Le dressing apporte un confort supplémentaire et de nombreux rangements. Le garage comprend des toilettes et un étage aménageable en atelier et espace de rangement, ou pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, voire en maison d'amis (sous réserve des autorisations nécessaires).

À l'étage, la propriété offre trois chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse carrelée neuve, offrant un espace agréable et facile d'entretien pour les repas en plein air et la détente. Le terrain comprend également deux petites dépendances offrant un espace de rangement supplémentaire pour le jardin. Un puits est également présent.

La maison est en bon état et disponible immédiatement.

Située dans un cadre urbain agréable, à proximité des voisins et des commodités, la propriété offre un accès facile aux commerces, restaurants et services locaux. Elle peut également générer des revenus locatifs potentiels, ce qui en fait une résidence principale idéale ou un investissement locatif intéressant.

Eymet est une bastide animée et pittoresque, réputée pour sa communauté internationale accueillante, ses marchés hebdomadaires, ses restaurants et ses activités culturelles tout au long de l'année. Située au cœur de la campagne dordogne, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant histoire, gastronomie et beauté naturelle.

Prix avec frais d'agence : 299 600 €

Prix hors frais d'agence : 280 000 €

Commission acquéreur, TVA incluse : 7 %