Une Vue Imprenable Sur Le Lac, Le Tout Dans Un Pavillon Indépendant Niché Au Cœur De Magnifiques Jardins Privés.

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Cette propriété exceptionnelle bénéficie d'un cadre véritablement unique, avec une vue imprenable sur votre propre lac privé.

Si vous rêvez d'une maison offrant une vue magnifique sur l'eau, celle-ci pourrait bien être le choix idéal.


Surplombant le lac, ce pavillon bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec une terrasse à l'avant qui constitue l'endroit idéal pour se détendre et admirer la beauté du domaine environnant.


Accessible par un chemin de campagne paisible, ce pavillon indépendant offre des pièces bien proportionnées, comprenant un spacieux salon/salle à manger de 45 m², une cuisine de 15 m², trois chambres (dont une avec salle d’eau attenante) et une salle de bains familiale.

La propriété bénéficie de double vitrage partout et d’une fosse septique installée en 2012.

Le terrain est véritablement exceptionnel. Le lac, dont l'exploitation est autorisée et qui comporte sa propre île, s'étend sur environ 1,4 hectare et est bien peuplé d'une grande variété de poissons. De plus, il y a un étang de baignade naturel avec une terrasse ensoleillée, parfaitement situé pour offrir de l'intimité ainsi que de magnifiques vues en hauteur.

Les jardins paysagers comprennent des rocailles surélevées, des bordures fleuries, des arbres matures et des zones boisées, créant un environnement merveilleusement intime et tranquille.

Parmi les autres atouts, on trouve un grand atelier, un abri à bois et un vaste parking.

Les villages voisins de Blond et Cieux ne sont qu'à cinq minutes en voiture et offrent les commodités essentielles, tandis que les villes plus importantes de Saint-Junien et Bellac sont accessibles en moins de 20 minutes et proposent une gamme complète de services, notamment des restaurants, des cafés, des magasins, des supermarchés, des services médicaux et des gares.

L'aéroport de Limoges est idéalement situé à seulement 30 minutes, ce qui rend les déplacements faciles et pratiques.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur