Corps De Ferme En Position Dominante Avec Vues Exceptionnelles

Description

Cette magnifique ancienne ferme rénovée bénéficie d’une position dominante, offrant une vue imprenable sur la campagne vallonnée au sud de Villeneuve-sur-Lot. Le panorama est véritablement exceptionnel, procurant une rare sensation de calme et d’espace.

Accessible par sa propre allée privée et implantée sur environ 15 hectares de terrain, la propriété constitue un véritable havre de paix pour ceux en quête de tranquillité et d’intimité. La maison a été soigneusement rénovée et parfaitement entretenue, avec du double vitrage partout et un système de chauffage moderne par pompe à chaleur.

Le hall d’entrée spacieux mène à une grande pièce de vie comprenant salon et salle à manger, avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur une véranda sur toute la longueur de la façade, un espace de vie supplémentaire idéal pour profiter du paysage environnant. La cuisine entièrement équipée est bien agencée et complétée par une buanderie séparée, où se trouve également la chaudière.

Au rez-de-chaussée, un second salon peut facilement être transformé en troisième chambre si nécessaire. On y trouve également deux chambres, une salle d’eau et un WC.

À l’étage, un espace sous combles pouvant accueillir un lit double, parfait pour un couchage d’appoint.

À l’extérieur, la propriété comprend d’anciennes porcheries ainsi qu’une grande grange, idéale pour des boxes à chevaux ou divers usages agricoles ou de loisirs. Entouré de vastes terres, l’ensemble offre un cadre particulièrement isolé, parfait pour les amoureux de la nature en quête de calme absolu.

Le village de Laroque-Timbaut se situe à quelques minutes en voiture pour les commodités du quotidien, tandis qu’Agen est accessible en environ 20 minutes, avec des liaisons TGV vers Paris.

Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.

Prix honoraires inclus : 508 800 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur