Élégante Maison Familiale Moderne De 4 Chambres Nichée Au Cœur De Magnifiques Jardins, À Proximité De Jarnac

Description

Cette propriété est un véritable joyau, nichée au cœur de ses magnifiques jardins paysagers, à la lisière des vignobles de Cognac, tout en étant à deux pas du centre de la belle ville historique de Jarnac.
Construite à la fin des années 1980, les propriétaires actuels ont chargé des architectes de concevoir une maison familiale moderne, lumineuse et aérée, selon leurs propres critères très exigeants. Le résultat est une maison qui s'intègre harmonieusement dans le paysage, avec un agencement bien pensé et une efficacité durable au cœur de sa conception.
Le hall d'entrée central, à double hauteur, mène à un grand salon lumineux orienté au sud, doté de portes coulissantes donnant sur la terrasse couverte, d'une grande cheminée en pierre et offrant une vue imprenable sur les pelouses boisées et l'étang ornemental. Derrière se trouve la salle à manger, équipée de portes intérieures escamotables, et donnant accès à une terrasse séparée partagée avec la cuisine entièrement équipée, qui communique à son tour avec une arrière-cuisine, une buanderie et un grand garage sécurisé à l'arrière de la maison. De plus, au rez-de-chaussée se trouvent une chambre avec salle de douche attenante, un bureau (qui pourrait facilement servir de chambre supplémentaire ou de pièce de réception) et un WC.
À l'étage, on trouve trois autres chambres de bonne taille (dont une servant de bureau), une salle de bains, un WC et une mezzanine très confortable, actuellement utilisée comme salle de cinéma.
À l'extérieur, une longue allée de gravier longe la maison pour mener à un parking ainsi qu'à un garage/atelier indépendant et à un espace de rangement. La vaste prairie, parsemée de sapins et de chênes, est irriguée à plusieurs endroits grâce à un forage profond qui alimente en eau douce la maison et le jardin tout au long de l'année.
Aucune solution technologique n'a été négligée, et les 24 panneaux solaires installés sur le toit de la maison, associés au chauffe-eau thermodynamique et à deux pompes à chaleur réversibles, rendent la propriété presque entièrement autonome, sauf pendant les mois les plus sombres.
La maison et le terrain sont en parfait état, et si vous recherchez une maison élégante, moderne et entièrement fonctionnelle, proche de toutes les commodités, tout en étant située dans un cadre magnifiquement calme et tranquille, alors celle-ci mérite sans aucun doute votre attention immédiate.

Prix honoraires inclus : 599 000 €
Prix honoraires exclus : 565 095 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur