Imposante Maison De Campagne Indépendante Située Dans Un Village Animé, Avec Un Vaste Terrain

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Datant de 1848, cette spacieuse demeure de caractère est prête à accueillir son prochain propriétaire.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un village animé et très prisé, la propriété jouit de l’avantage rare de disposer de vastes jardins et d’un terrain étendu — une caractéristique exceptionnelle pour un emplacement aussi central.

Dès que vous entrez et suivez le chemin menant à la maison, vous êtes immédiatement envahi par un sentiment d’histoire et de charme. En franchissant la porte d’entrée d’origine richement décorée, vous êtes accueilli dans un hall d’entrée spacieux doté d’un sol en pierre remarquable et d’un escalier impressionnant. Partout, les pierres apparentes et les poutres créent une atmosphère chaleureuse et une véritable sensation d’espace.

Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux avec une cheminée remarquable. De l'autre côté du couloir, la salle à manger s'ouvre naturellement sur la cuisine, créant un espace ouvert et convivial, idéal pour recevoir. À côté de la cuisine, on trouve une buanderie et une salle d'eau (à rénover). L'étage de rez-de-chaussée est complété par l'ancienne salle de classe, avec sa cheminée d'origine et ses élégantes fenêtres.

À l'étage, on trouve quatre chambres doubles bien proportionnées, d'environ 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains familiale.

Un autre escalier mène au vaste grenier, déjà isolé et aménagé, offrant un excellent potentiel pour créer deux chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes (sous réserve d’obtention des autorisations).

À l’extérieur, la propriété se distingue véritablement. Le jardin en pelouse et la terrasse mènent à une grande grange/garage, au-delà de laquelle une arcade s’ouvre sur une vaste prairie s’étendant jusqu’à la rivière — idéale pour la pratique équestre ou simplement pour profiter de la nature. Des arbres matures encadrent le terrain, offrant de belles vues sur la campagne environnante.

La maison bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout et d'un système moderne et écologique de pompe à chaleur.

Rancon propose des restaurants, une boulangerie et des boutiques d'artisanat, tandis que Bellac se trouve à seulement 10 minutes en voiture, avec des supermarchés, des services de santé et une gare. L'aéroport de Limoges est à environ 40 minutes, garantissant un accès pratique.

Prix honoraires inclus : 157 680 €
Prix honoraires exclus : 146 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur