Maison De Plain-Pied Avec Grand Jardin Et Piscine

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Maison moderne de plain-pied avec 3 chambres, piscine, climatisation et grand jardin dans la vallée de la Dronne (Dordogne)

Une belle maison moderne de plain-pied située en bordure du charmant village de Chenaud, offrant un espace de vie ouvert et élégant ainsi qu'un extérieur exceptionnel. Au cœur de cette propriété économe en énergie se trouve un vaste espace de vie lumineux et climatisé — regroupant cuisine, séjour et salle à manger — idéal tant pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La maison comprend une suite parentale climatisée avec douche à l'italienne, deux autres chambres doubles aux beaux volumes, une salle de bains familiale (avec baignoire et douche) et des toilettes séparées.
Parmi les espaces pratiques supplémentaires, on compte une buanderie indépendante et un garage intégré.
L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse couverte, accessible directement depuis l'espace de vie, offre une vue sur le vaste jardin paysager et la piscine. Un cadre parfait pour recevoir. Le grand terrain abrite plusieurs dépendances (idéales pour des ateliers ou du stockage), ainsi qu'une serre, un abri de jardin et un potager, tandis que la partie basse du jardin est laissée à l'état naturel pour favoriser la biodiversité.
La maison est située à quelques minutes du village prisé de Saint-Aulaye, qui dispose d'écoles, d'une pharmacie, d'un cabinet médical, d'un supermarché, d'un cinéma, de boulangeries et de plusieurs restaurants. Aubeterre, classé parmi les « Plus Beaux Villages de France », est également facilement accessible.
Une résidence idéale, que ce soit pour y vivre à l'année ou comme maison de vacances facile à gérer, alliant confort moderne et excellente performance énergétique (classe C). Située dans un cadre rural très prisé à la frontière entre la Dordogne et la Charente, elle bénéficie d'un accès facile à l'aéroport de Bordeaux.

Prix honoraires inclus : 259 000 €
Prix honoraires exclus : 242 057 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur