Deux Maisons Individuelles Situées Au Cœur D'un Charmant Domaine Privé Et D'un Bois De 2 Hectares

Description

Nichées dans un hameau rural derrière un portail, sans aucun voisin à l'horizon, ces deux maisons individuelles offrent une intimité et une tranquillité exceptionnelles. Une allée privée mène à l'arrière des maisons, qui sont bordées d'un côté par des bois et de l'autre par des pelouses impeccables. Un vaste parking peut accueillir plusieurs véhicules. Si vous recherchez une propriété paisible avec de belles promenades en forêt à deux pas de chez vous, cette maison familiale pourrait être idéale. La propriété comprend également un logement locatif établi qui a génèré des revenus (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

La maison principale offre des espaces de vie spacieux et tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée est entièrement équipé de double vitrage et comprend un salon lumineux doté d’un poêle à bois, dont les portes s’ouvrent sur la terrasse arrière. Une kitchenette fonctionnelle se trouve sur le côté, avec un escalier menant à l’étage supérieur. Au-delà du salon, un couloir mène à une élégante salle de bains au rez-de-chaussée, équipée d’une douche et de toilettes. Vous trouverez ensuite une grande cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers encastrés, ouverte sur une salle à manger (35 m²), avec des portes donnant sur la terrasse ensoleillée.

À l'étage, on trouve quatre chambres doubles, toutes équipées de triple vitrage et de moustiquaires à toutes les fenêtres. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing, avec des toilettes séparées dans le couloir. Toutes les pièces de la maison sont orientées au sud et offrent une belle vue sur le jardin.

Juste à côté, dans un espace bien délimité, se trouve une maison d'amis de 3 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve un salon spacieux doté de portes coulissantes donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue sur le jardin bordé de haies et la piscine. Il y a également une salle de bains avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve 3 chambres doubles, dont 2 disposent d'une salle d'eau attenante. Cette maison est entièrement équipée de double vitrage et de moustiquaires sur toutes les fenêtres, et peut être vendue entièrement meublé (sous conditions). À côté de la maison d'amis se trouve une grange actuellement utilisée comme garage, avec un hangar ouvert à l'arrière. Il y a 2 abris en bois, un pour chaque bâtiment.

Derrière la maison se trouvent une pelouse et un bois, idéaux pour des promenades paisibles en forêt.

Les commodités sont disponibles dans les villes voisines de Nontron, Piégut et Cussac, l'aéroport de Limoges étant à seulement 50 minutes en voiture. Le village de Marval offre également quelques commodités locales.

Prix honoraires inclus : 420 000 €
Prix honoraires exclus : 396 227 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur