Propriété De Caractère Avec 2 Maisons D'amis, 2 Piscines Et 9 Hectares Au Cœur du Minervois

Description

EN EXCLUSIVITÉ! À l'abri des regards, en lisière d'un petit hameau typique du Minervois, cette remarquable propriété en pierre bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, avec des vues dégagées sur les vallons boisés, les vignes et la garrigue environnante.

Chargé d'histoire, l'ensemble immobilier s'est développé au fil des siècles autour d'anciennes bâtisses. Aujourd'hui, il se compose d'une maison principale pleine de charme, de deux habitations indépendantes parfaitement rénovées avec l'expertise du propriétaire architecte. Il y a aussi plusieurs espaces extérieurs et près de 9 hectares de terrain.

L'accès à la maison principale se fait par un élégant escalier bordé d'arbres qui mène à une agréable terrasse surélevée dominant le paysage. Dès l'entrée, le caractère authentique des lieux se révèle à travers les murs en pierre apparente chaulés, les sols en tomettes anciennes et les nombreux éléments d'origine soigneusement préservés.

La maison offre de beaux espaces de rangement, plusieurs garages ainsi que des caves et dépendances aménagées directement dans la roche, témoins du caractère unique du lieu.

Le séjour, frais en été grâce à l'épaisseur des murs, invite à la détente dans une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine, particulièrement séduisante, associe harmonieusement pierre apparente, plans de travail contemporains et espace repas convivial. Une grande table prend place face à un panorama remarquable sur les vignes et les collines environnantes.

Dans son prolongement, une vaste terrasse-belvédère aménagée sur la roche offre un cadre privilégié pour les repas en extérieur, les longues soirées d'été ou tout simplement la contemplation de ce paysage préservé sous les grands ciels du Minervois.

Les chambres, au charme typiquement français, bénéficient chacune d'une belle luminosité et de vues apaisantes sur la campagne environnante.

La propriété dispose également de deux logements indépendants entièrement rénovés. Chacun a conservé l'âme des lieux tout en intégrant des prestations contemporaines et de généreux volumes de vie. Les éléments naturels, notamment la roche omniprésente, y ont été subtilement mis en valeur.

Le premier logement bénéficie d'un jardin en terrasse avec piscine chauffée dominant la nature environnante.
Le second dispose de son propre espace extérieur avec piscine chauffée, offrant à chacun une parfaite indépendance.
Ces habitations se prêtent aussi bien à l'accueil familial qu'à une activité de gîte de qualité, sous réserve des autorisations requises.

Les 9 hectares qui entourent la propriété comprennent notamment des paddocks pouvant accueillir des chevaux ainsi que de nombreux espaces naturels propices aux promenades et à la détente.

Rare par son environnement, son authenticité et la qualité de ses aménagements, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre intimité, nature et proximité des commodités. L'un des villages les plus appréciés du Minervois se trouve à seulement quelques minutes en voiture, tandis que Narbonne est accessible en une quarantaine de minutes, les plages méditerranéennes en moins d'une heure et l'aéroport de Carcassonne, Béziers, Montpellier, Perpignan au choix à proximité.

Une propriété de caractère, idéale pour un projet de vie au cœur de l'Occitanie ou pour le développement d'une activité d'accueil dans un cadre privilégié.