Secteur Lacapelle-Marival: 2 Maisons, Un Prix! Copropriété

Description

Une véritable aubaine ! Deux maisons côte à côte ! Situées dans un lotissement privé en copropriété, à deux pas du centre de Lacapelle-Marival : l’une, une maison de 82,40 m² récemment rénovée, comprenant 3 chambres, prête à emménager ; l’autre, une maison de 82,40 m² nécessitant une rénovation complète de l’intérieur.

La première maison a été rénovée pour offrir un espace de vie ouvert, lumineux et aéré, comprenant au rez-de-chaussée un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau attenante et un espace de rangement. À l'étage se trouvent deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau avec WC.
La propriété est équipée d’un système de chauffage et de climatisation réversible pour un confort tout au long de l’année. À l’extérieur, une terrasse récemment aménagée offre une vue sur la verdure environnante. Idéal pour les repas en plein air ! La propriété est entièrement indépendante et est vendue meublée (sous réserve de conditions).

La deuxième maison, située juste à côté, offre une excellente opportunité de développement, car il s’agit d’un gros œuvre dont les fenêtres sont déjà posées. Des volets roulants électriques ont été installés à l’emplacement où sera posée la porte coulissante à double vitrage. Les canalisations d’eau et d’électricité sont déjà en place à l’intérieur du bâtiment. Possibilité de créer deux étages. Vendue avec certains matériaux (sous réserve de conditions). À vous de créer l’espace intérieur de vos rêves ! (sous réserve des autorisations nécessaires) !
Le domaine privé de la copropriété comprend un charmant petit lac, l’accès à une grande piscine commune, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, une buanderie et un parking.
Offrant des possibilités variées, la maison rénovée peut servir de résidence principale, de résidence secondaire ou d’investissement locatif géré soit par une agence, soit de manière indépendante. La deuxième maison peut également être aménagée pour y vivre toute l’année, comme résidence secondaire ou comme investissement locatif.
Une opportunité unique à un prix exceptionnel !
À propos de la copropriété -
Ce bien fait partie d’une copropriété bien gérée comptant seulement 41 lots. Chaque propriétaire détient la pleine propriété de son bien, ainsi qu’une part des parties communes. Les charges annuelles de copropriété (actuellement d’environ 6 246,79 € pour les deux maisons, correspondant à la part du vendeur) couvrent :
L’entretien de la piscine commune, de la fosse septique, du lac et des jardins/voies communales
Le ramassage des ordures et l’éclairage communal
Le jardinage, l’entretien et les travaux de maintenance générale
Les services d’un bricoleur/réparateur sur place
Remarque : la taxe foncière n’est pas incluse dans ces charges.
Une procédure judiciaire est actuellement en cours.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Prix honoraires inclus : 159 000 €
Prix honoraires exclus : 147 223 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur