Magnifique Ensemble Immobilier Au Bord De la Rivière Avec Revenu Potentiel

Description

Au cœur d'un environnement exceptionnel, en position dominante avec un accès direct à la rivière, découvrez cet ensemble immobilier datant du XVIIIème siècle, offrant entre autre une maison de maître avec une maison d'amis.

La propriété s'articule donc autour de cette belle maison familiale comprenant au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec poêle à granulés, un cellier, un salon agrémenté d'un poêle à bois, un bureau, une chaufferie et des toilettes.

À l'étage se trouvent cinq chambres, deux salles de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau ainsi qu'une mezzanine surplombant la cuisine. Au dernier étage, il y a une autre pièce ainsi que la partie grenier.

Le confort est assuré par un système de chauffage comprenant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à bois et un poêle à granulés.

Attenant à la maison principale, un grand hangar avec notamment atelier bricolage complète l'ensemble.

Mais ce n’est pas tout! La propriété dispose également de nombreuses dépendances :
- Une petite maison indépendante actuellement exploitée en gîte (Tout futur propriétaire devra procéder à une nouvelle immatriculation de cette entreprise), répartie sur quatre niveaux. Elle comprend deux pièces indépendantes et non rénovées sur les premiers niveaux, puis une cuisine aménagée ouverte sur le salon, deux chambres et une salle d'eau avec WC aux étages supérieurs.
- Un ancien joli bâtiment ouvert comprenant une douche d'été et un WC.
- Un bâtiment composé d'un fournil et d'une grange ouverte.
- Une seconde petite maison avec hangar attenant, à rénover selon l’utilisation voulue et avec les autorisations necessaires.

L'ensemble est implanté sur un terrain comprenant une partie boisée à l’arrière et un terrain en contrebas donnant accès à la rivière.

Une propriété rare, pleine de charme et de caractère, idéale pour un projet familial ou touristique dans un cadre enchanteur.

Bussière-Poitevine dispose des commodités essentielles du quotidien, notamment d'une boulangerie, d'une pharmacie, de commerces de proximité, d'une école, de restaurants ainsi que de services médicaux.

Pour des besoins plus importants, les villes de Bellac et Montmorillon sont facilement accessibles. Bellac se trouve à environ 20 minutes en voiture et offre plusieurs supermarchés, magasins, services administratifs, restaurants et une gare SNCF. Montmorillon est située à environ 25 minutes et dispose également de nombreuses commodités, grandes surfaces, commerces et services.

Limoges, la préfecture, est située à environ 50 minutes en voiture.

Il est difficile de résumer cette propriété en quelques lignes tant elle offre de possibilités.

Son environnement exceptionnel en fait une propriété véritablement unique dans la région.

Seule une visite permettra d'apprécier pleinement le charme, le potentiel et la beauté de ce lieu.


Prix honoraires inclus : 380 540 €
Prix honoraires exclus : 359 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur