Une Maison Élégante Et Chargée D'histoire Offrant Une Vue Panoramique !

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nous sommes fiers de vous présenter cette propriété en pierre impeccablement restaurée, située dans le village pittoresque de Rilhac-Lastours, célèbre pour son château et son église du XIIe siècle. Imprégnée d’une histoire remontant au XVIIe siècle, la propriété a été rénovée avec soin dans un style contemporain qui allie à la perfection l’ancien et le moderne.

Surplombant le village avec une vue panoramique sur Limoges, vous entrez par une grande terrasse ombragée, puis dans la cuisine chaleureuse et, au-delà, dans le salon élégant et raffiné. Des éléments tels que les poutres d’origine, le poêle à bois et la bibliothèque sur mesure confèrent une atmosphère de confort et de luxe.

Le rez-de-chaussée donne accès à l’aile réservée aux invités par une passerelle conçue par un architecte qui vous mène à une chambre double, lumineuse, aérée et moderne, dotée d’une salle d’eau attenante avec double vasque et une grande douche à l’italienne avec un siège banc intégré ainsi que des toilettes. Vous trouverez également une petite kitchenette, des toilettes et une pièce donnant sur le jardin au niveau inférieur. De grande portes-fenêtres ouvrant sur une petite terrasse privée sur le côté de la maison, qui n’attend que vous pour y déguster votre café du matin au soleil avec un accès extérieur à un chemin commun sur le côté de la maison. Cette annexe peut être séparée de la partie principale de la maison et a déjà été louée par les propriétaires pendant les mois d'été (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le clou de cette magnifique maison est l'escalier en colimaçon à vis, d’origine, en pierre de granit, qui s'élève au cœur du bâtiment. En le suivant, vous accédez au premier étage où se trouvent deux grandes chambres, un dressing et une spacieuse salle d’eau avec toilettes. La chambre principale abrite deux piliers de cheminée datant de 1629, année de la construction de la maison.

En remontant l'escalier, vous accédez à une salle de cinéma, un bureau et une salle de bains situés sous les combles de la maison. Cet espace pourrait facilement être transformé en une charmante suite si nécessaire, ou conservé comme espace de travail pour toute personne devant travailler à domicile. La propriété est entièrement équipée de double vitrage et dispose d'un système de chauffage central au fioul récent, à condensation, relié aux radiateurs.

Le dernier trésor caché de cette propriété est le verger bien établi qui se trouve au pied de la motte féodale, sous l'église historique. Cet espace clôturé dispose d'une petite source d'eau dans un coin et d'un joli ruisseau qui le longe, ainsi que d'arbres fruitiers tels que des cerisiers, des pommiers et des poiriers. C'est l'endroit idéal pour profiter des couchers de soleil dans ce magnifique coin historique de la Haute-Vienne.

Bien que la propriété dégage une atmosphère très paisible et intime, vous n'êtes qu'à quelques kilomètres de la gare la plus proche et à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nexon avec ses commodités et ses écoles, tandis que l'aéroport et le centre-ville de Limoges sont à 30 minutes en voiture.

N'hésitez pas à nous contacter pour réserver votre visite et découvrir en personne ce petit bijou immobilier... il ne restera pas longtemps sur le marché !

Prix honoraires inclus : 299 6000 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur