Un Bien D'exception Au Potentiel Rare, Au Cœur De Piégut-Pluviers !

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Au cœur du village de Piégut-Pluviers, réputé pour son marché hebdomadaire, ses commerces de proximité et sa vie locale dynamique, découvrez cette belle bâtisse de caractère. Située à l'angle d'un carrefour paisible, elle profite d'une exposition idéale et de plusieurs terrasses permettant de savourer le soleil tout au long de la journée.

À l'intérieur, la partie habitation offre, au rez-de-chaussée, de spacieuses pièces de vie baignées de lumière grâce à leurs beaux volumes. À l'étage, pas moins de huit chambres vous attendent, complétées par une salle de bains familiale et plusieurs toilettes.

Les combles réservent une belle surprise : environ 150 m² restent entièrement à aménager selon vos envies et votre projet (sous réserve des autorisations nécessaires). Un espace aux volumes étonnants qui offre un fort potentiel d'aménagement.

L'ancienne quincaillerie, dont les lettres d'époque ornent encore la façade, dispose de deux grands espaces commerciaux ouverts d'environ 100 m², laissant libre cours à tous vos projets, qu'ils soient professionnels, artisanaux ou commerciaux.

Vous l'aurez compris, cette propriété est une véritable opportunité : grande maison familiale, activité commerciale, projet de chambres d'hôtes ou investissement, les possibilités sont nombreuses(sous réserve des autorisations nécessaires).

Des travaux sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage. En revanche, le système de chauffage central a déjà été modernisé grâce à l'installation d'une chaudière à bois, et les espaces sont d'ores et déjà fonctionnels.

À noter : la propriété ne dispose pas de jardin, mais son emplacement privilégié au cœur du village permet de profiter immédiatement de toutes les commodités à pied.

Les biens offrant autant d'espace, de caractère et de possibilités sont rares. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de cette adresse unique !

Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à la charge de l’acquéreur