Maison De Caractère En Bordure De la Gartempe
299 600 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: BVI85924
À vendre par agent
Agence: Beaux Villages Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Campagne, Maison de Maître, Belle Demeure, Maison), Maison Ancienne, Maison En Pierre
- Chambres: 5
- SdBs / salles de douche: 2
- Surface habitable: 218 m²
- Superficie du terrain: 2,022 m²
Caractéristiques
- Abri(s) Voiture
- Allée
- Belle(s) Vue(s)
- Cave(s)
- Dépendance(s)
- Garage(s)
- Jardin(s)
- Parking
- Stationnement Hors Rue
- Terrasse(s)
- Terrasse(s) Couverte(s)
- Vue sur la Campagne
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec Potentiel Chambre d'Hôtes
- avec du Caractère
- en Pierre
- à Rénover
Description
Bénéficiant d'une situation exceptionnelle en bordure de la Gartempe, au cœur du charmant village de Saint-Pierre-de-Maillé, cette spacieuse maison de caractère offre de beaux volumes répartis sur quatre niveaux, un jardin en bord de rivière et une vue remarquable sur la campagne environnante et le pont historique.
La maison allie le charme de l'ancien, avec notamment ses parquets et ses poutres apparentes, à des espaces de vie généreux et modulables. Sa configuration atypique offre de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une grande famille que pour l'accueil d'invités..
La maison se compose de quatre niveaux :
Rez-de-jardin : Deux chambres, une salle de bains, des WC indépendants, une cave et une buanderie. Certaines pièces nécessitent des travaux de rafraîchissement.
Rez-de-chaussée : Entrée, grand salon, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.
Premier étage : Cuisine, salle à manger et second salon, offrant de belles vues sur la rivière et le jardin.
Deuxième étage : Mezzanine avec salle de bains, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une installation au fioul. Le bien bénéficie d'un DPE classé C.
Extérieurs
Le jardin en bordure de rivière offre un cadre paisible et verdoyant, agrémenté d'arbres matures et de plantations variées, avec un accès direct aux berges de la Gartempe - plus de 100m et idéal pour la pêche.
Une terrasse couverte avec charpente apparente constitue un agréable espace pour les repas en plein air et les moments de détente.
En contrebas du jardin se trouve un ensemble de garages bénéficiant d'un accès indépendant depuis la route.
La position dominante de la maison permet de profiter de magnifiques vues sur la rivière, ses berges boisées et le pont historique à proximité.
Un bien au fort potentiel
Avec ses beaux volumes, son caractère authentique et son emplacement privilégié au bord de l'eau, cette propriété offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement naturel préservé, au cœur de la Vienne.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
299 600 €
Localisation
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