Belle Maison En Pierre Avec 2 Hectares Dans Un Cadre Villageois Paisible

Description

Située dans un authentique village du Périgord, à seulement 10 minutes de la bastide dynamique de Beaumontois-en-Périgord, cette charmante propriété en pierre offre un équilibre parfait entre tranquillité rurale, vie de village et proximité des commodités.

Issue de la réhabilitation d’anciennes dépendances agricoles à la fin des années 1980 et au début des années 1990, la propriété a été restaurée avec soin en utilisant des matériaux de qualité et a conservé tout son caractère et son authenticité.

Le rez-de-chaussée propose de beaux volumes de vie comprenant un vaste salon-salle à manger semi-ouvert avec sols carrelés, un bel escalier en bois et une grande cuisine familiale offrant suffisamment d’espace pour les repas et les réceptions. Un cellier, une chambre double, une salle de bains et des WC séparés complètent ce niveau.

À l’étage, le parquet habille une grande partie des pièces. Une mezzanine, actuellement utilisée comme espace de couchage supplémentaire, dessert deux autres chambres doubles, une seconde salle de bains ainsi que des WC séparés.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur environ 2 hectares de terrain, offrant un espace et une intimité rarement rencontrés au cœur d’un village. Les terrains pourront séduire les amateurs de petite exploitation ou les propriétaires de chevaux, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Deux garages, dont un de grande taille, offrent de nombreuses possibilités de stockage, d’atelier ou d’activités de loisirs.

Malgré son environnement paisible, la propriété n’est pas isolée. La bastide animée de Beaumontois-en-Périgord, avec ses commerces, restaurants, marché hebdomadaire et services du quotidien, se trouve à seulement 10 minutes en voiture. La magnifique bastide médiévale de Monpazier, classée parmi Les Plus Beaux Villages de France, est accessible en environ 15 minutes. Abbaye de Cadouin, Château de Biron ainsi que le superbe village de Limeuil sont également facilement accessibles. Enfin, Bergerac et son aéroport international se rejoignent en environ 40 minutes, faisant de cette propriété un lieu idéal aussi bien pour une résidence principale que secondaire.

Parmi les autres prestations figurent le chauffage central au fioul, le tout-à-l’égout, le double vitrage bois, l’isolation de la toiture et la disponibilité de la fibre optique.

Cette charmante propriété allie caractère, volumes généreux et beaux espaces extérieurs dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Dordogne, vous offrant l’opportunité de profiter pleinement de l’art de vivre périgourdin tout en restant proche des commodités, des villages historiques et des principaux axes de communication.