Superbe Grange Réaménagée Alliant Cachet Et Confort Moderne

Description

Cette grange magnifiquement réaménagée a fait l'objet d'une rénovation haut de gamme, alliant efficacité moderne et éléments de caractère pour créer une impressionnante demeure familiale. Alors que l'intérieur est en grande partie achevé, l'extérieur offre aux nouveaux propriétaires une toile vierge à aménager et à personnaliser.

Au cœur de la propriété se trouve un exceptionnel espace de vie ouvert de 110 m², judicieusement agencé en zones distinctes mais communicantes. La cuisine contemporaine s'ouvre sur de généreux espaces de repas et de détente, tandis que le saisissant espace salon à double hauteur, articulé autour d'un poêle à bois, constitue un point central chaleureux et accueillant. De grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent la vue sur le jardin, renforçant ainsi la sensation d'espace et créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.

Une pièce de réception indépendante offre une grande polyvalence : elle peut servir de coin détente, de bureau à domicile ou de salle de jeux. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre double, une salle de bains élégante équipée d’une baignoire et d’une douche séparée, une buanderie, ainsi qu’un local technique abritant les installations électriques et la pompe à chaleur du chauffage au sol, pouvant éventuellement servir d’espace de rangement supplémentaire ou d’atelier.

À l’étage, un vaste palier en mezzanine surplombe l’espace de vie principal et constitue un endroit idéal pour aménager un bureau à domicile ou un coin lecture. La chambre principale bénéficie d’un dressing spacieux et d’une salle de bains attenante non aménagée, prête à être personnalisée selon les goûts de chacun. Deux autres chambres doubles sont desservies par une salle de bains familiale contemporaine.

Une grange attenante offre un excellent espace supplémentaire pouvant servir d’atelier, de studio, d’espace de loisirs ou de rangement, avec de grandes portes coulissantes s’ouvrant sur le jardin arrière. Un hall d’entrée pratique à l’avant de la propriété constitue une entrée idéale pour le quotidien, menant à la cuisine en passant par la grange.

À l'extérieur, une cour en gravier offre un parking hors voirie, une dépendance et un agréable coin détente. À l'arrière, le jardin est prêt à être transformé en un havre de paix paysager, s'étendant jusqu'à une zone légèrement boisée et un ruisseau qui rehaussent le cadre rural paisible de la propriété. Une nouvelle fosse septique a récemment été installée en 2024.

La propriété est située dans un hameau rural à seulement 4 km d'un village doté d'un magasin et de restaurants, tandis que les villes plus importantes de L'Isle-Jourdain, Civray et Confolens offrent un choix plus large de commodités.

Prix honoraires inclus : 259 900 €
Prix honoraires exclus : 242 898 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur