Superbe Maison Avec Piscine, Spa Et Vue Imprenable Sur la Campagne

Description

Cette propriété d'exception, idéale pour profiter pleinement de la vie, bénéficie d'un emplacement parfait pour admirer des vues à couper le souffle. Idéalement située dans un charmant village, cette maison offre un cadre rural paisible tout en se trouvant à quelques minutes en voiture des bourgs animés de Charroux et Civray. Ces deux localités disposent d'une excellente gamme de commodités, notamment des restaurants, des cafés, des bars, des marchés hebdomadaires, des banques, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement secondaire. Elles se caractérisent par un esprit communautaire dynamique et proposent une grande variété d'événements et d'activités tout au long de l'année.

Magnifiquement rénovée selon des normes d’exception, cette impressionnante demeure allie à la perfection caractère et charme au confort moderne et à l’efficacité énergétique. La propriété est équipée d’un système de pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et la climatisation, d’un chauffage central au gaz et d’une chaudière mixte garantissant une alimentation fiable en eau chaude instantanée. Chaque détail a été pensé pour créer une maison élégante et nécessitant peu d’entretien.

Dès votre entrée dans la propriété, vous êtes accueillis par deux halls d’entrée qui mènent à des pièces spacieuses et polyvalentes. Le rez-de-chaussée comprend un superbe espace ouvert alliant salon, salle à manger et cuisine, complété par une arrière-cuisine bien équipée. Un deuxième salon spacieux offre une grande flexibilité et dispose déjà des raccordements sanitaires et électriques nécessaires à l’installation d’une cuisine supplémentaire, ce qui en fait un espace idéal pour une vie multigénérationnelle, l’hébergement d’invités ou un éventuel projet de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires).

Au rez-de-chaussée se trouvent également deux salles de bains, une chambre double confortable et une buanderie fonctionnelle. À l'étage, une aile de la maison abrite une chambre supplémentaire, tandis que le vaste grenier de l'aile opposée offre la possibilité d'aménager quatre chambres supplémentaires et deux salles de bains (sous réserve des autorisations nécessaires). Les raccordements ont déjà été installés, ce qui constitue une excellente opportunité d'agrandissement futur, la plupart des travaux de préparation étant déjà achevés.

À l’extérieur, le véritable joyau de cette propriété exceptionnelle est son espace de vie extérieur magnifiquement aménagé. La cour privée offre un cadre idyllique pour recevoir, avec un coin salon ombragé par une pergola et un spa luxueux : l’endroit idéal pour se détendre et se ressourcer. L'impressionnante piscine creusée de 7 m x 4 m occupe une place de choix à côté de la terrasse couverte, parfaitement orientée pour offrir une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne environnante et sur votre propre terrain, qui s'étend jusqu'à la rivière.

Une cave voûtée, un garage spacieux équipé de portes électriques et un vaste parking hors voirie complètent la propriété. Alliant charme, confort moderne, espaces de vie polyvalents et équipements extérieurs exceptionnels, cette superbe propriété offre une occasion rare de profiter d’un art de vivre enviable au cœur de la campagne.

Prix honoraires inclus : 402 800 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur