Charmante Maison Et Maison D'amis Avec Piscines Privées Et Terrasses Spacieuses

Description

Nichée dans la paisible campagne de la Dordogne, à seulement cinq minutes d'Allemans-du-Dropt et à dix minutes de la bastide populaire d'Eymet, cette ferme en pierre magnifiquement restaurée offre une combinaison exceptionnelle de charme rural, d'espaces de vie généreux et d'une flexibilité exceptionnelle.

Occupant environ 8 994 m² de terrain magnifiquement entretenu, la propriété bénéficie d'un cadre pittoresque avec des jardins paysagers, des pelouses ouvertes, un enclos et une zone boisée mature. Conçu pour s'adapter à une variété de modes de vie, il convient également comme maison familiale importante, résidence multigénérationnelle ou investissement avec un potentiel de location de vacances (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).

Le logement est actuellement configuré comme une résidence principale de trois ou quatre chambres à côté d'une annexe d'invités entièrement indépendante de trois chambres. Chacune bénéficie de sa propre entrée privée, de sa terrasse et de sa piscine, permettant aux propriétaires et aux invités de bénéficier d'une intimité totale tout en partageant le même cadre idyllique.

À l'intérieur, la propriété conserve une richesse d'éléments d'origine, avec des murs en pierres apparentes, d'impressionnantes poutres en bois et des intérieurs spacieux et lumineux.

Au cœur de la propriété, une superbe cuisine sur mesure, réalisée artisanalement, constitue un véritable espace de vie. Elle séduit par ses élégants meubles en bois peints, ses tiroirs à fermeture douce, son vaste plan de travail en matériau composite, son authentique évier Belfast et son agréable espace bar agrémenté de plusieurs tabourets. Une buanderie fonctionnelle complète cet ensemble.

La pièce de réception, particulièrement spacieuse, réunit harmonieusement salon et salle à manger. Dotée d'une cheminée à foyer encastré et de magnifiques sols carrelés, elle offre un cadre chaleureux et convivial, parfaitement en accord avec le caractère authentique et le charme intemporel de cette ancienne ferme française.

La propriété bénéficie également d'une seconde cuisine et d'un second salon, offrant une grande flexibilité d'aménagement, ainsi que de deux terrasses couvertes propices aux repas et à la détente en toute saison. Plusieurs chambres confortables, plusieurs salles de bains et de nombreux espaces de rangement viennent compléter cet ensemble de caractère, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil.

À l'extérieur, le style de vie se poursuit avec deux piscines, un pool house, un atelier et un abri de jardin, le tout entouré de vues paisibles sur la campagne qui créent un merveilleux sentiment d'isolement.

Alliant caractère intemporel avec confort moderne et polyvalence exceptionnelle, il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir une propriété de campagne joliment présentée à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, parfaite comme résidence permanente, comme lieu de vacances luxueux ou comme maison capable de générer des revenus locatifs attractifs.

Prix honoraires inclus : 498 200 €
Prix honoraires exclus : 470 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur