Propriété De Caractère Exceptionnelle Avec Vue Sur Castelnau-De-Montmiral

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un environnement paisible et en position dominante, cette magnifique ferme en pierre bénéficie d’une superbe vue sur le village perché de Castelnau-de-Montmiral. Entièrement rénovée avec goût, elle marie avec élégance le charme de l’ancien et le confort contemporain. Implantée sur près d’un hectare de jardins et de terrains boisés, elle dispose d’une piscine, de plusieurs terrasses et de nombreuses dépendances, au cœur du très recherché Triangle d’Or du Tarn.

La maison a conservé toute son authenticité avec ses murs en pierre apparente, ses tomettes d’origine, ses magnifiques poutres et son ancien four à pain situé dans le pigeonnier d’entrée. La cuisine familiale ouvre sur une terrasse ensoleillée, tandis qu’un élégant carrelage crème avec chauffage au sol équipe la cuisine ainsi que l’un des deux spacieux salons. Une arrière-cuisine donne accès à une cave naturellement tempérée, idéale pour conserver les vins de la région.

À l’étage, un vaste palier dessert quatre belles chambres, dont deux avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un superbe escalier en fer forgé mène à une mezzanine actuellement aménagée en bureau, avec accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du cadre exceptionnel. La piscine, les terrasses et les espaces de détente invitent à partager de longs repas d’été en famille ou entre amis. Une grange attenante comprend un garage au rez-de-chaussée et un plateau de 90 m² à l’étage offrant un beau potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Une seconde dépendance en pierre ainsi qu’un puits viennent compléter l’ensemble.

À seulement 20 minutes de Gaillac, à 30 minutes d’Albi, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à environ une heure de l’aéroport international de Toulouse, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des principaux centres d’intérêt de la région.

Une propriété de caractère rare, offrant charme, intimité, vues exceptionnelles et fort potentiel dans l’un des secteurs les plus prisés du sud-ouest de la France.

Prix honoraires inclus : 725 000 €
Prix honoraires exclus : 683 963 €
Honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur