Stone House to Renovate, Close to Aubeterre-Sur-Dronne

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Bien que cette maison en pierre nécessite une rénovation complète, son potentiel est indéniable et offre la possibilité de créer une maison de caractère, chaleureuse et accueillante. Elle est implantée sur un beau terrain de 3236m², principalement engazonné, avec un puits fonctionnel.

Le rez-de-chaussée comprend : une cuisine avec salle d'eau et buanderie attenantes, un hall pouvant également être aménagé en bureau, un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu’une spacieuse chambre.

À l’étage, deux chambres communicantes supplémentaires sont disponibles, avec la possibilité d’aménager une chambre d’enfant supplémentaire (hauteur limitée à certains endroits).

La grange attenante peut être utilisée comme garage ou atelier, ou éventuellement être transformée afin d’agrandir la surface habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Une seconde grange ouverte et indépendante offre également la possibilité d’être utilisée comme garage.

Le grand jardin offre beaucoup d’intimité, tandis que le village bénéficie d’un environnement particulièrement paisible. Ribérac, réputée pour son marché hebdomadaire et disposant de nombreux commerces et services, se trouve à environ 10 minutes, tout comme Aubeterre-sur-Dronne, classé parmi les “Plus Beaux Villages de France”.

Une belle opportunité de transformer cette propriété en une maison de caractère chaleureuse et pleine de charme !

Prix honoraires inclus : 65 000 €
Prix honoraires exclus : 59 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur