Belle Propriété En Pierre, Clé En Main, Avec Appartement Indépendant Au Cœur D'eymet

Description

Cette magnifique propriété en pierre est pleine de caractère et de charme et est proposée clé en main, prête à être habitée et appréciée dès le premier jour. Située au cœur d’Eymet, l’une des bastides les plus recherchées de la Dordogne, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme authentique, confort et praticité.

La propriété bénéficie également d’un appartement indépendant, avec sa propre entrée, une cuisine, une pièce polyvalente pouvant servir de séjour ou de chambre, ainsi qu’une salle d’eau. Communiquant également avec la maison principale, il offre une grande flexibilité, que ce soit pour accueillir famille et amis ou pour envisager un potentiel locatif (sous réserve d’obtenir les autorisations nécessaires).

Au rez-de-chaussée, la maison principale dispose d’une pièce très pratique pouvant servir de rangement ou de local technique, ainsi que de toilettes. La spacieuse salle à manger communique naturellement avec le confortable salon, où un poêle à bois chaleureux crée une atmosphère conviviale. La cuisine aménagée se trouve à proximité immédiate des espaces de vie, formant un ensemble idéal pour la vie quotidienne et les moments partagés en famille ou entre amis.

Deux portes ouvrent directement sur la cour intérieure, très privée et sans vis-à-vis, offrant un agréable espace extérieur pour prendre les repas, se détendre autour d’un verre ou profiter pleinement de moments de qualité en famille ou entre amis.

À l’étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains familiale. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une terrasse couverte, un espace idéal pour profiter du calme, prendre son café le matin ou admirer le ciel étoilé en toute tranquillité.

Une pièce supplémentaire, véritable « pièce secrète », apporte encore davantage de potentiel à cette propriété. Elle pourrait facilement être aménagée en bureau, dressing ou espace de loisirs, selon vos besoins.

L’emplacement est tout aussi séduisant, avec commerces, restaurants, cafés et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement du mode de vie recherché d’Eymet. Bergerac et son aéroport international se trouvent à environ 30 minutes.

Une visite est vivement recommandée afin d’apprécier pleinement le caractère, l’état clé en main, l’intimité, la polyvalence et l’emplacement exceptionnel de cette propriété.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur