Havre De Paix À la Campagne Avec 4+ Chambres, 2 Hébergements Indépendants Et Studio/Atelier

Description

Située dans un cadre rural paisible sur les hauteurs de la rivière, cette propriété de style villa, pleine de charme et économe en énergie est nichée dans son écrin naturel. Elle comprend une maison principale spacieuse, deux suites indépendantes destinées à l’accueil de chambres d’hôtes ainsi qu’un vaste studio indépendant. Avec ses beaux volumes, ses arbres fruitiers, sa piscine privée et son cadre champêtre paisible, la propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme maison familiale, résidence secondaire ou activité d’accueil (avec les autorisations nécessaires).

Au cœur de la maison principale se trouve une grande pièce de réception lumineuse et ouverte, conçue aussi bien pour la vie familiale que pour recevoir. Le vaste salon dispose d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale lors des soirées plus fraîches. De grandes portes s’ouvrent directement sur l’extérieur, permettant de profiter pleinement de l’environnement naturel pendant les mois les plus doux.

Un espace salle à manger fait le lien entre le salon et la cuisine en chêne sur mesure, créant une circulation naturelle entre les différentes pièces et un espace central à la fois convivial et accueillant.

Le rez-de-chaussée est complété par une chambre d’hôte indépendante, dotée de sa propre entrée privée et d’une salle d'eau attenante. Le premier étage comprend trois chambres doubles, chacune offrant une vue magnifique soit sur la rivière, soit sur les jardins. Il y a également une pièce supplémentaire mansardée, qui offre une grande flexibilité d’utilisation : chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs.

À l’extérieur, un vaste studio indépendant offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Il pourrait être aménagé en espace commun pour les chambres d’hôtes, salle de sport ou de jeux, atelier, studio créatif ou encore espace destiné à des événements ponctuels. Ses belles dimensions offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets des futurs propriétaires, sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.

Deux suites indépendantes destinées à l’accueil complètent l’ensemble. Chacune comprend une chambre, un espace de vie séparé et une salle de bains privative. Les deux suites partagent une agréable terrasse en bois surélevée, offrant un espace extérieur convivial pour se détendre et profiter du calme environnant.

Les extérieurs sont matures et naturellement aménagés, avec des arbres fruitiers et une végétation établie qui s’intègrent harmonieusement dans le cadre rural. Une piscine hors-sol avec sa terrasse en bois constitue un espace agréable pour se détendre et profiter des longues journées d’été à la campagne.

La propriété dispose également d’un garage et d’un atelier, offrant des espaces pratiques pour le rangement, le bricolage et divers projets.

Avec sa maison principale généreuse, ses trois suites chambres d’hôtes, son vaste studio, son garage et son atelier, cette propriété offre une grande souplesse d’utilisation. Elle pourrait convenir aussi bien à une famille à la recherche d’une maison spacieuse qu’à ceux souhaitant créer une résidence secondaire paisible ou poursuivre une activité d’accueil, selon les projets des futurs propriétaires et les autorisations applicables.

Prix honoraires inclus : 315 650 €
Prix honoraires exclus : 295 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur