Maison 4 Chambres Impeccablement Entretenue Avec Vue Imprenable Sur la Campagne

Description

Excellente propriété située au milieu des douces collines de champs de tournesols de Charente Maritime, dans un petit hameau à seulement 3 minutes du commerce le plus proche, et à une courte distance à vélo du lac et de la plage des Gours, combinant vie rurale et confort moderne.

La maison naturellement lumineuse est équipée de volets et double vitrage protégeant à la fois de la chaleur et du froid. Chaque pièce offre une vue magnifique sur les champs environnants et le ciel ouvert - un endroit parfait pour observer les étoiles.

Même sensation d'espace à l'intérieur, chaque pièce généreusement proportionnée permettant une circulation fluide dans toute la maison sous ses hauts plafonds.
Une impressionnante cuisine familiale en bois réalisée sur mesure comprend un grand îlot central et un agréable poêle à bois pour se détendre lors des soirées fraîches. Elle mène à une salle à manger dotée d'une magnifique fenêtre en arche qui maximise la lumière naturelle. Le salon est lumineux et donne sur le jardin privé et la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également un WC. À l'étage, se trouvent quatre chambres bien proportionnées, deux salles d'eau (avec douche) et une salle de bain.

Des jardins privés et dépendances entourent la propriété, qui dispose également d’une terrasse ensoleillée et abritée, un véritable « piège à soleil » idéal pour les apéritifs en fin d'après-midi ou pour admirer le coucher de soleil sur les champs.

Décorée avec goût pour concilier le confort moderne avec le charme des murs en pierres et des cheminées d'origine, cette maison est prête à être habitée. Elle ferait une magnifique maison de famille ou pourrait offrir un excellent potentiel pour une activité de chambres d'hôtes.

Le grand hangar attenant récemment rénové inclut l'électricité, l'évacuation des eaux usées et une dalle en béton, offrant la possibilité d'y installer une cuisine d'été ou des WC.

Prix honoraires inclus : 235 000 €
Prix honoraires exclus : 220 038 €
Honoraires de 6.8% TTC à charge acquéreur