Plain-Pied Moderne Et Lumineux Dans Un Environnement Paisible

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Située sur un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des villages historiques de Lauzun et Castillonnès, cette maison de plain-pied moderne et bien entretenue offre un cadre de vie confortable, un vaste terrain privé et une excellente accessibilité.

La propriété d'environ 95 m² de surface habitable est agencée de façon fonctionnelle. Les pièces de vie principales bénéficient d'une double exposition apportant une belle luminosité naturelle, tandis que le double vitrage (fenêtres et portes en PVC) et le chauffage électrique garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

Le cœur de la maison est constitué d'un espace de vie convivial et ouvert, comprenant une cuisine en longueur qui communique directement avec le séjour principal. Un coin repas séparé offre un espace plus formel pour les repas, complété par une buanderie et des espaces de rangement pratiques à proximité immédiate.

La maison compte trois chambres doubles de belle taille, dont l'une dispose de placards intégrés. La salle de bains familiale, aux dimensions généreuses, est équipée d'une baignoire, d'une douche séparée, d'un lavabo et de nombreux rangements.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un vaste terrain privé offrant amplement d'espace pour le jardinage, la détente et les repas en plein air. Un stationnement privatif permet d'accueillir plusieurs véhicules.

En bon état général, cette propriété conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale facile à entretenir, un pied-à-terre en France nécessitant peu de maintenance, ou un point de départ idéal pour explorer la campagne du Lot-et-Garonne.

L'emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la proximité des commodités de Lauzun et Castillonnès, tandis que le réseau routier environnant permet de rejoindre facilement Bergerac et ses environs. L'aéroport de Bergerac est également aisément accessible, rendant la propriété particulièrement pratique pour les déplacements.

Prix honoraires inclus : 185 000 €
Prix honoraires exclus : 171 297 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur