Charmante Propriété Périgourdine Avec Piscine Et Jardin Privé Près D'issigeac

Description

Nichée derrière un portail, au calme dans un joli village traditionnel, cette charmante propriété périgourdine allie caractère, espace et intimité, à quelques minutes en voiture d'Issigeac et de Bergerac.

Un accès agréable mène à la propriété, avec de nombreuses possibilités de stationnement et un magnifique jardin arboré de près de 5 000 m². Entièrement clos et à l'abri des regards, ce jardin plein de charme est un véritable atout, avec ses arbres bien établis, notamment des cerisiers, poiriers, pommiers et noyers, ainsi qu'une jolie petite rangée de vignes apportant une touche supplémentaire d'authenticité. Un cadre paisible et préservé, tout en profitant de la vie d'un village accueillant et dynamique.


Offrant environ 150 m² habitables, la maison dispose d'une grande entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Pierres apparentes et poutres en bois apportent charme et authenticité.

Au rez-de-chaussée se trouvent également une chambre double avec accès direct à la terrasse et au jardin, la piscine étant à proximité, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant accessible depuis l'entrée, un bureau et une buanderie.

À l'étage, deux autres chambres, une petite pièce supplémentaire sous les combles et une salle de bains.

À l'extérieur, la piscine de 12 m x 6 m constitue un véritable atout, accompagnée d'une terrasse et d'un pool house ouvert, parfaits pour profiter des beaux jours. Une cave située sous le pool house offre un espace de rangement supplémentaire.

Une pièce indépendante, actuellement utilisée comme chambre d'appoint pour recevoir famille ou amis, complète l'ensemble, ainsi qu'un garage/atelier et un abri voiture simple.

Bien entretenue et confortable, cette propriété pleine de charme offre également la possibilité de moderniser les intérieurs selon vos envies.

À proximité des commerces, restaurants et du célèbre marché dominical d'Issigeac, et à quelques kilomètres de Bergerac et de son aéroport, elle conviendra aussi bien comme résidence principale que secondaire.

Prix honoraires inclus : 355 100 €
Prix honoraires exclus : 335 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur