Charmante Grange En Pierre Convertie, Avec Piscine, Proche De St-Aulaye

Description

EN EXCLUSIVITÉ! Nichée dans un hameau paisible, à quelques minutes de St-Aulaye, cette charmante ancienne grange en pierre bénéficie d'un cadre champêtre tout en restant à proximité des commerces.

Pleine de caractère, cette propriété offre une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, selon vos goûts et vos envies, que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances.

La maison se compose d'une spacieuse cuisine avec espace repas, d'un grand salon avec poêle à bois, d'un second salon et de deux chambres au rez de chaussée, dont une avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde salle de bains complète le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine accueille actuellement une troisième chambre, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins.

À l'arrière de la maison, une petite grange, actuellement utilisée comme espace de stockage, offre un potentiel d'agrandissement de la surface habitable (sous réserve de permis).

Implantée sur un terrain de 1023m², la propriété dispose d'un jardin à l'avant et à l'arrière, permettant de profiter pleinement du calme et de l'environnement verdoyant. Le véritable atout de cette propriété est sans aucun doute sa jolie piscine enterrée et chauffée, idéale pour savourer les longues journées d'été à la campagne, en Dordogne.

Bien que quelques travaux soient à prévoir, le charme et le potentiel de cette propriété sont indéniables. Avec ses beaux éléments en pierre, ses espaces modulables et ses agréables extérieurs, elle représente une belle opportunité de créer une maison de campagne pleine de charme dans un secteur recherché.

Prix honoraires inclus : 180 000 €
Prix honoraires exclus : 166 667 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur