Fabuleux Moulin Rénové, Proche Toutes Commerces De Ribérac

Description

Venez découvrir ce magnifique moulin ancien rénové, où le charme intemporel de la pierre se marie harmonieusement au confort moderne.

Dès l’entrée, le hall majestueux donne le ton et dévoile une demeure de caractère aux volumes généreux. La vaste cuisine conviviale est accompagnée d’un bureau attenant, idéal pour le télétravail. De l’autre côté du hall, un salon lumineux et chaleureux séduit par son parquet d’origine et son poêle à bois, et s’ouvre sur une superbe terrasse couverte surplombant la rivière : un cadre enchanteur pour les repas en plein air et les moments de détente, avec accès au jardin. Une pièce polyvalente, actuellement atelier de couture, complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, on trouve cinq chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu’une salle de bains familiale, offrant de beaux espaces pour accueillir famille et invités. Le grenier d’environ 100m² présente un beau potentiel d’aménagement en loft ou en chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Rénovée avec soin dans le respect de son authenticité, la propriété bénéficie du chauffage central et du double vitrage dans toute la maison : elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Le terrain est accessible par un élégant portail en fer forgé. Il comprend un garage et plusieurs espaces de stockage. L’un des atouts les plus remarquables de ce bien est sans conteste la rivière qui coule directement sous le moulin, témoignant de son histoire fascinante. Le droit d'eau a été reconnu en janvier 2026 par la DDT et la préfecture.

Une occasion rare d’acquérir un bien d’exception, chargé d’histoire et de charme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour programmer votre visite.

Prix honoraires inclus : 338 000 €
Prix honoraires exclus : 318 868 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur