Maison De Ville En Pierre Avec Grange Et Jardin – Cœur D'availles-Limouzine
54 500 €
EnregistrerRéférence de l'annonce: 7113
À vendre par agent
Agence: Pragout Immobilier
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Caractéristiques
- Type de bien: Résidentiel (Maison De Ville, Maison De Village, Maison), Maison Ancienne, Maison En Pierre
- Chambres: 3
- SdBs / salles de douche: 1
- Surface habitable: 145 m²
- Superficie du terrain: 404 m²
Caractéristiques
- Cheminée(s)
- Cour
- Double Vitrage
- Dépendance(s)
- Grange
- Grenier(s)
- Jardin(s)
- Poêle / Insert
- Terrain
- avec Potentiel / Travaux à Prévoir
- avec du Caractère
- en Pierre
- à Rénover
Description
Au cœur d'Availles-Limouzine, cette maison de ville en pierre attend un beau projet de rénovation. Le village, niché sur les rives de la Vienne, offre de nombreux atouts : un centre historique préservé, de charmantes ruelles, une campagne verdoyante environnante et un rythme de vie paisible et serein. L'endroit idéal pour s'installer si vous appréciez l'authenticité et la pierre ancienne.
En plein centre du village, la maison se déploie sur trois niveaux et offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce d'environ 40 m² peut se transformer à votre guise en atelier, salon, espace de réception ou local professionnel. Elle donne sur un séjour chaleureux avec pierre apparente, poutres apparentes, cheminée et WC. La cuisine s'ouvre sur une cour privée, parfaite pour les déjeuners ensoleillés et les douces soirées d'été.
À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC.
Les combles sont entièrement aménageables et offrent un réel potentiel pour créer un espace de vie supplémentaire : une suite parentale, un bureau, des chambres d’amis…
À l’extérieur, la cour mène à une grange attenante d’environ 55 m². Elle se prête aussi bien au stockage qu’à un atelier d’artiste, un atelier de bricolage ou un espace pour un projet professionnel. Derrière la grange, un jardin d’environ 400 m² offre un véritable havre de verdure, une rareté au cœur du village.
Murs en pierre, poutres apparentes, cheminée, grange et jardin : cette maison possède tout le charme d’une demeure ancienne, avec en plus la liberté de la façonner à votre goût.
Proposée à un prix revu à la baisse, c’est le moment idéal pour concrétiser votre projet. Prenez rendez-vous pour une visite !
Photo du salon : mise en scène virtuelle réalisée par IA, à titre indicatif uniquement.
Pièces :
3 chambres1 séjour1 cuisine1 WC1 pièce à vivre (salon/salle à manger)1 salle d’eau avec WC1 grangeTerrain de 404 m²
Services :
CheminéeDouble vitrage
À proximité :
Centre-ville
Performance énergétique (DPE)
Émissions de CO2 (GES)
54 500 €
Localisation
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