Maison Individuelle En Pierre, Habitable, 4 Chambres + Garage + 2 Dépendances Sur Un Terrain De 1737 m² Près du Teilleul

Description

Bienvenue dans cette maison individuelle en pierre, habitable et offrant 4 chambres. Prête à emménager, elle dispose également d'un potentiel d'agrandissement.

Cette propriété est la dernière des deux maisons d'un petit hameau près du Teilleul, sur un terrain de 1737 m². L'entrée, sécurisée par un portail automatique et une allée gravillonnée, donne sur une grande cour et un parking à l'arrière de la maison. On y accède également au garage indépendant, dont le toit exposé plein sud est équipé de panneaux solaires (environ 25 m²), ainsi qu'aux deux autres dépendances.

L'entrée principale de la maison se fait depuis cette cour gravillonnée par un joli muret en pierre, agrémenté d'un barbecue intégré et d'un portillon. Un chemin mène directement à la porte d'entrée. Sur votre droite, vous découvrirez un joli jardin bien entretenu, avec des arbres et des plantes matures, et des allées gravillonnées qui serpentent jusqu'à un petit étang situé au fond de la propriété.

En entrant dans la maison, vous découvrez la cuisine aménagée DARTY, récemment installée. Elle comprend de nombreux placards, un grand plan de travail, un îlot central avec rangements, un évier, un lave-vaisselle intégré, une plaque à induction et un réfrigérateur-congélateur. Le four électrique, en parfait état de fonctionnement, n'a pas nécessité de remplacement.

L'espace est suffisant à l'autre extrémité de la pièce pour installer une table et des chaises. Grâce à deux fenêtres à double vitrage orientées sud avec volets roulants électriques et une porte à triple vitrage avec volet manuel, la cuisine bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue sur le jardin de devant. Le sol a été entièrement carrelé juste avant l'installation de la cuisine. On y trouve également deux radiateurs et un escalier en chêne menant au premier étage.

Un couloir à l'arrière de la cuisine donne accès à la première porte et à ce qui est actuellement le bureau. Ce dernier dispose d'un grand placard intégré avec penderie, d'une fenêtre à double vitrage et d'un parquet en chêne neuf. Anciennement une chambre, cette pièce pourrait facilement être réaménagée si besoin. La connexion fibre optique arrive à cet endroit.

Une deuxième porte donne sur une salle de bains comprenant une baignoire, un meuble vasque avec miroir, un placard de rangement, des radiateurs et un sol carrelé.

Une troisième porte mène aux toilettes séparées, équipées d'une fenêtre à double vitrage.

Au bout du couloir, on accède au salon qui dispose d'une cheminée à foyer ouvert avec portes vitrées intégrées, de poutres apparentes, de deux portes-fenêtres, d'une fenêtre à double vitrage et d'un parquet stratifié récemment posé.

Au premier étage se trouvent trois chambres, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un grand grenier aménageable.

La première chambre, d'environ 12 m², est orientée sud et comprend une poutre apparente, un radiateur, une porte-fenêtre, un volet roulant, une balustrade de sécurité et un parquet en chêne.

La deuxième chambre, d'environ 10 m², est orientée nord et est équipée d'un Velux, d'un radiateur et d'un parquet en chêne.

La troisième chambre est la chambre parentale, plus spacieuse. Cette pièce de 15 m² a été récemment rénovée et comprend une porte-fenêtre, un store électrique, une balustrade de sécurité et un parquet en chêne.

Une porte de cette chambre principale donne accès à un dressing d'environ 6 m². Sur la gauche, on trouve des placards intégrés du sol au plafond offrant un bon équilibre entre étagères et penderie, tous équipés de portes coulissantes. On y trouve également une nouvelle fenêtre à double vitrage oscillo-battante, une grille de sécurité en métal ornée et un radiateur.

La salle d'eau d'environ 6 m² est divisée en deux parties : à droite, les toilettes ; à gauche, une cabine de douche avec carrelage et robinetterie neufs, un nouveau meuble vasque avec miroir, une fenêtre de toit Velux et un radiateur pouvant être alimenté par la pompe à chaleur air-eau utilisée dans le reste de la maison, et inversement.

Au bout du palier/couloir, une marche mène à une porte qui s'ouvre sur la buanderie d'environ… Cette pièce de 22 m² comprend une fenêtre, des placards, des poutres apparentes et un sol stratifié. Elle est équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un grand placard abritant le tableau électrique, la prise satellite et le chauffe-eau électrique.

Une porte à l'arrière de la buanderie donne accès aux combles d'environ 49 m², avec parquet d'origine, poutres apparentes, électricité et un escalier menant à la cave et à la chaufferie au rez-de-chaussée.

Ces combles pourraient constituer une extension de la maison, soit uniquement au premier étage, soit en créant un espace de vie totalement indépendant en utilisant également la cave au rez-de-chaussée, qui dispose d'une entrée séparée blanche, comme vous pouvez le voir sur les photos. Bien qu'il existe une porte séparée pour accéder à la chaufferie/espace de rangement, celle-ci est ouverte à l'arrière, permettant ainsi d'accéder à la cave par la gauche.

Vous avez la possibilité d'agrandir ou non votre logement ; le choix vous appartient !

À l'extérieur, on trouve trois dépendances. L'une d'elles est un garage avec des panneaux solaires sur son toit exposé plein sud, comme mentionné précédemment, et un appentis à l'extrémité pour les outils de jardin.

Une deuxième dépendance, nichée dans le jardin au sud-est, dispose d'une jolie terrasse couverte et d'un coin salon à l'avant, ainsi que d'un espace de rangement intérieur. On y accède également par une porte au poulailler attenant, doté d'une extension extérieure clôturée où les poules peuvent profiter de la journée.

La troisième dépendance se situe de l'autre côté de l'allée gravillonnée, à l'arrière de la maison. Elle comprend une pièce avec un sol en béton et une fenêtre. Cet espace pourrait être aménagé en cuisine d'été, bureau, atelier de couture ou de musique, etc., selon vos besoins.

Au-delà de la cour gravillonnée et du joli jardin de devant, le terrain est principalement engazonné et agrémenté d'arbres et de plantes matures. Un petit verger de pommiers se trouve près du poulailler, offrant une belle vue sur les côtés et l'arrière de la propriété.

Cette propriété bénéficie d'un contrat d'énergie solaire, ce qui lui permet de couvrir la majeure partie de sa consommation d'électricité grâce à la production d'énergie solaire. Elle est raccordée au réseau d'eau courante et son chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau.

Une fosse septique est en place pour l'évacuation des eaux usées et la propriété est connectée à l'internet très haut débit (fibre optique).

Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien.

À proximité du village du Teilleul et de ses commerces, elle offre également un accès facile à des villes plus importantes comme Mortain, la charmante ville de Saint-Hilaire-du-Harcouet et à seulement 45 minutes du début de la côte à Avranches.

Classe énergétique : B - 106,5 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO₂/m²/an

Orientée plein sud, la propriété offre une vue sur la campagne.

Pièces :

3 chambres1 salon1 cave1 salle de bain1 buanderie1 dressing1 WC1 grenier1 salle d'eau avec WC1 suite parentale
Services :

Thermostat connectéDouble vitrageCheminéeInternetAbri voitureFibre optiqueAntenne parabolique
À proximité :

AéroportPlageArrêt de busGare routièreMédecinGolfAutorouteHôpital/cliniqueLacCinémaCrècheAccès direct à la route principaleParcÉcole primaireParking publicPiscine municipaleMerPort maritimeCollègeCommercesCentre sportifSupermarchéTaxisTennisGare TGVCentre-villeGare ferroviaire