Maison De Village Individuelle De 4 Chambres Habitables Avec Garage, Deux Abris De Jardin, Barbecue Intégré, Située Sur …

Description

Maison De Village Individuelle De 4 Chambres Habitables Avec Garage, Deux Abris De Jardin, Barbecue Intégré, Située Sur Un Terrain De 1172 m² Avec Vue Sur la Campagne.

Bienvenue dans cette charmante maison de village individuelle en pierre et parpaings, bien présentée et située sur un terrain de 1172 m². Elle comprend un hall d'entrée d'environ 3,95 m², une cuisine équipée d'environ 13,23 m², un grand séjour/salle à manger d'environ 42 m², une salle d'eau d'environ 7 m², des toilettes séparées d'environ 1,34 m², trois chambres au premier étage (d'environ 11,68 m², 8,90 m² et 14,45 m²) et des toilettes d'environ 1,42 m², ainsi qu'une quatrième chambre au deuxième étage d'environ 12,42 m² avec salle de bains/WC attenante d'environ 6,18 m². Au rez-de-jardin se trouvent un garage, un local technique avec chauffe-eau et une pièce séparée d'environ 36,60 m² actuellement aménagée en salle de sport, mais qui peut être utilisée selon vos envies.

L'allée, accessible par un portail fermé, donne sur un chemin de campagne tranquille et mène au garage. Un escalier intérieur permet ensuite de monter au rez-de-chaussée. Vous pouvez également passer devant le garage et monter l'allée jusqu'en haut, où vous trouverez un barbecue intégré et un parking devant ou à proximité du portail du jardin. Quelques pas vous mèneront ensuite à la porte d'entrée et au hall d'entrée au rez-de-chaussée.

Cette propriété offre tout le confort nécessaire pour de nombreuses vacances à venir. Vous pouvez aussi venir y passer des vacances et en faire votre résidence principale : à vous de choisir ! Dans tous les cas, vous serez ravis d'avoir choisi notre région, un endroit non seulement agréable à vivre, mais aussi convivial et très bien situé, à proximité de la campagne, de la côte, des plages, des ports et des aéroports, ainsi que de nombreux commerces, des plus petits aux plus grands.

Située dans un petit village aux abords de la ville du Teilleul, elle se trouve à environ… À 6 minutes ou 5 km en voiture des commerces de proximité, de deux bars-restaurants, d'une boulangerie, d'un cabinet médical, d'une pharmacie, de banques, d'une supérette, etc., et d'un petit marché hebdomadaire, vous trouverez également des villages comme Fougerolles-du-Plessis et des villes environnantes, telles que la charmante ville de Saint-Hilaire-du-Harcouet, avec ses lacs, ses parcs, son cinéma, son centre sportif, etc. Mortain et ses cascades, le Domfront médiéval dans l'Orne et Gorron, dans le nord de la Mayenne, au sud, ne sont que quelques exemples.

En entrant par la porte principale, vous arrivez dans le hall d'entrée où se trouve un grand placard de rangement. Des portes donnent accès à la cuisine aménagée et bien équipée, comprenant de nombreux rangements, un évier, un lave-vaisselle, un four électrique et une plaque de cuisson séparée. Deux fenêtres à double vitrage offrent une vue sur le jardin avant, et une porte permet d'accéder à l'escalier menant au rez-de-jardin. Le grand séjour/salle à manger comprend un poêle à bois, une porte-fenêtre et deux fenêtres à double vitrage en façade, une fenêtre plus petite à l'arrière, la fibre optique, une connexion téléphonique et un escalier menant au premier étage.

Au bout du couloir, vous trouverez une porte donnant sur des toilettes séparées avec lavabo ; puis, sur votre droite, une porte menant à une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque double et d'un emplacement/raccordement pour un lave-linge.

Depuis l'escalier du séjour/salle à manger, vous accédez au palier du premier étage où se trouvent les portes donnant sur trois chambres et des toilettes séparées.

Une autre porte, au centre du palier, ouvre sur l'escalier menant au deuxième étage où se trouve la quatrième chambre, de belle taille, avec sa salle de bains/WC attenante.

Vous y trouverez des poutres apparentes, quatre fenêtres de toit Velux (trois dans la chambre et une dans la salle de bains attenante) qui comprend une baignoire, une cabine de douche, un lavabo et des toilettes. De nombreux placards optimisent l'espace restant.

De retour au rez-de-chaussée, une porte à l'arrière de la cuisine donne accès au sous-sol. On y trouve le garage et une petite pièce attenante où se situe le chauffe-eau. De l'autre côté du garage, une porte mène à un grand espace actuellement aménagé en salle de sport. Cet espace pourrait bien sûr être transformé en ce que vous souhaitez : un studio de danse ou d'arts plastiques, ou encore un autre espace de vie avec une chambre, puisqu'il comprend déjà une salle d'eau avec cabine de douche, fenêtre à double vitrage et WC.

Cette grande salle de sport est équipée d'une fenêtre à double vitrage et d'une porte-fenêtre, permettant un accès indépendant par l'allée qui longe le garage. Elle dispose d'une connexion Wi-Fi pour la projection de séances de fitness en ligne sur les murs blancs. Le sol, bien que bétonné, est isolé et deux radiateurs électriques permettent de chauffer l'espace en hiver, le temps que vous vous entraîniez !

À l'extérieur, l'allée est gravillonnée. Une petite terrasse longe la façade et la maison. Le jardin, engazonné et bordé de haies, comprend deux abris de jardin. L'un, attenant à la maison sur le côté droit, sert de remise à bois ; l'autre, situé derrière la haie à l'avant du jardin, offre une belle vue sur la campagne environnante.

Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un poêle à bois, de radiateurs électriques, de volets roulants manuels, d'une connexion internet haut débit (fibre optique disponible dans le village), de l'eau courante, de l'électricité et du tout-à-l'égout.

Une visite est fortement recommandée. Je serai ravi de vous faire découvrir cette charmante maison.

Classe énergétique : D (232 kWh)
Émissions de gaz à effet de serre : B (8 kg)

Le prix affiché de 168 000 € inclut les frais d'agence de 10 000 € (6,33 %) à la charge de l'acquéreur. Vue sur la campagne.

Pièces :

* 4 chambres
* 1 garage
* 1 salle d'eau
* 1 entrée
* 2 WC
* 1 placard
* 1 palier
* 1 salle de bain/WC
* 1 salle d'eau/WC
* 1 salle de sport

Services :

* Double vitrage
* Internet
* Barbecue
* Fibre optique

À proximité :

* Aéroport
* Plage
* Arrêt de bus
* Gare routière
* Cabinet médical
* Golf
* Hôpital/clinique
* Lac
* Cinéma
* Accès direct à la route principale
* Parc
* École primaire
* Parking public
* Piscine municipale
* Mer
* Port maritime
* Collège
* Commerces
* Centre sportif
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Tennis
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* Gare ferroviaire