Unique Propriété Viticole Bio Avec Manoir

Description

Au coeur du vignoble, une belle propriété agricole et viticole bio organisée autour de la demeure principale érigée à l'époque du Consulat, avec ses grandes pièces de réception, ses 6 chambres en suite, ses cuisines semi professionnelles, sa chapelle, sa piscine ses vastes communs et dépendances, chais, écuries, 2 appartements indépendants, l'ensemble sur 36 ha de parc, de vignes de cultures biologiques et de bois. La demeure principale de 1801 est élevée sur 2 niveaux. Dans toutes les pièces on a préservé de matériaux nobles et d'origine, comme des sols en pierre, en terre cuite ou parquet en bois. A gauche de l'entrée, un petit salon avec plafond vouté et une cheminée en brique. Une chambre avec dressing et une salle de bain. Depuis le petit salon on accède à deux bureaux communicants. A droite de l'entrée, une grande salle à manger avec boiseries rénovées, plafond avec double croisée en ogive et belle cheminée en pierre Louis XVI. Ensuite une bibliothèque dans une grande salle voutée, et enfin une grande salle avec cheminée monumentale en pierre, belle charpente apparente cintrée dans l'esprit des charpenteries de marine, hauteur sous cintre 4m. Depuis l'entrée, circulation à l'arrière de la cage d'escalier desservant, les cuisines qui sont réparties en 3 parties communicantes. Ensuite une lingerie, le local sanitaire personnel. Dans le prolongement, une petite salle à manger et enfin une chambre voutée. Un espace sanitaire. On accède à l'étage par le grand escalier, avec galerie permettant d'accéder à la grande terrasse couverte. La grande terrasse est en partie couverte sur 75 m2 soutenue par 5 belles colonnes. Cet espace dessert: une suite avec sa salle de bain, deux chambres avec salle de bain et une chambre avec salle d'eau en duplex dans la tour.?? Dépendances: une anciennes écuries, une chapelle et la piscine avec sa terrasse. Le chai de dégustation qui communique avec le chai caves et cuverie. Au-dessus des chais se trouvent deux logements indépendants. Terrain: 36 ha 59a 43 ca?o Noyeraie biologique : 2 ha bordés par la rivière?o Vignoble biologique 8.5 ha de vigne AOC (Merlot et Malbec) droits de plantation pour 4.5 ha?o Cultures de céréales biologiques 18 ha?o Bois sur 4.5 ha environ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -