Propriété Avec Deux Habitations Et 13 ha

Description

Entre Monflanquin et Villeneuve-sur-Lot dans 13 ha de bois et de prairies, une propriété qui se compose d'une belle maison en pierre et d'une seconde maison d'amis actuellement louée avec un bail meublé. La totalité a été entièrement reconstruit avec un architecte et est en parfait état. On accède à la propriété par un très long chemin. La maison principale, construite sur la roche, surplombe un magnifique bois de chêne avec sa source, son ruisseau et la rivière la Lède qui délimite la propriété. Une belle entrée, sur la gauche un séjour avec cheminée ouverte et ensuite la salle à manger et la cuisine avec son cellier. Un grande baie vitrée donne accès à la terrasse. Au-dessus, une chambre avec salle de bain et WC séparé.  De l'autre côté, un second séjour et une bureau avec sa propre terrasse, la buanderie est au sous-sol ainsi qu'une cave avec les roches apparentes. A l'étage 3 chambres et une salle d'eau. La maison d'amis est meublée et équipée, dans un ancien corps de ferme. Une entrée avec placard de rangement, donnant sur une cuisine ouverte avec poutres apparentes. Salle à manger donnant sur une grande terrasse couverte avec accès à une buanderie. Un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois moderne. Trois chambres et deux salle d'eau dont une fonctionnelle aux normes handicapés. A l'extérieur se trouve un auvent pour le bois ou autre et un atelier. Le joli jardin est entourée par une murette et un portail automatique. Les rénovations sont faites avec goût et de beaux matériaux : terres cuites, pierre de Turquie, portes en bois et murs en lait de chaux, de jolie poutres apparentes, sablées et traitées. Double vitrage, adoucisseur d'eau et chauffage par pompe à chaleur dans les deux habitations. Assainissements aux normes. Toutes les lignes sont enterrés. Surface habitable maison principale 337 m2, maison secondaire 106 m2. Un très bel ensemble situé proche d'une ville avec toutes ses facilités mais avec une situation extrêmement calme et isolée. Pour vivre en permanence ou pour profiter des vacances dans un région magnifique à quelques minutes de la bastide de Monflanquin. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -