Maison De Village Rénovée - Idéal Habitation + Commerce -

Description

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Cet ancien magasin à grains est situé au coeur de la charmante ville médiévale de Lauzerte dans le sud-ouest de la France. Le bâtiment a été soigneusement rénovée et transformée en une charmante et lumineuse maison avec espace commercial. Des éléments d'origine comme les murs en pierres et briques apparentes, ancien parquets, portes à panneaux et cheminées ont été conservés en ajoutant le confort d’aujourd’hui. La devanture de l'espace commercial a été fabriquée sur mesure selon les modèles anciens que l'on trouve encore dans les quartiers anciens de la cité médiévale.
La maison est étonnamment spacieuse et très lumineuse avec toutes les fenêtres donnent sur la façade sud de la maison. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine esprit ''campagne'', l'espace commercial transformable en pièce de vie si souhaité, et un petit garage/atelier. L'étage offre trois autres pièces, un bureau/dressing et une salle de bain.
Belle opportunité pour combiner habitation/travail (magasin, galerie, bureau, etc.). Egalement maison idéale pour pied à terre ou petit budget.
Ce bien est prêt pour être exploité/habité avec un prix attractif.
Maison
Rez-de-chaussée :

Cuisine (15 m²), accès indépendant
Espace commercial/pièce de vie (26 m²) avec pompe à chaleur/climatisation, accès indépendant
Couloir (10 m²)
Garage pour petite voiture/atelier/dépôt (19 m²)

Etage :

Pallier (10 m²)
Pièce (18 m²) avec cheminée
Pièce (16 m²) avec cheminée et dressing/bureau (9 m²)
Pièce (9 m²)
Salle d'eau avec vasque, baignoire, WC et sèche-serviette (7 m²)
WC

Cave voutée (actuellement difficile d'accès, possibilité d'amélioration)
Grenier
Ce bien est prêt pour être habité/exploité, double vitrage partout, raccordée au tout à l'égout, internet haut-débit (fibre disponible). Le toit ancien en tuiles canal (pas d'amiante) a été entièrement vérifiée et nettoyé récemment.
SituationAu coeur de Lauzerte ''Un de Plus Beaux Villages de France'', une petite ville médiévale avec des marchés, restaurants, magasins et services. Accès facile au TGV d'Agen (1 h), Toulouse aéroport (1h15) et Bergerac aéroport (1h30).
Information: Ce bien est actuellement le bureau de Anna Immobilier. La vente inclut le bâtiment en entier avec l'espace commercial, libre de toute occupation et/ou bail. Anna Immobilier déménage vers des nouveaux locaux!