Hameau Rénové Avec Gîtes Et Piscine Au Calme

Description

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Au bout d'un chemin privé, on arrive à ce petit hameau qui se compose d’une maison en pierre spacieuse et trois gîtes.
La maison principale a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Grâce à sa conception architecturale, elle offre de beaux volumes lumineux : Le rez-de-chaussée unit l’entrée, un grand salon avec cheminée polyflam/ouverte et la cuisine moderne est tout équipée. Au-dessus, le mezzanine renforce le sentiment d’espace et de liberté. Une suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, deux chambres en plus et un deuxième salle de bain et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l’étage mansardé il y a quatre chambres sous les poutres apparentes, une salle de bain et un WC.
Confort : Double vitrage des fenêtres, le chauffage central aux fioul - en partie plancher chauffant - et une chéminée avec polyflam.
Les gîtes pour 4 / 6 / 8 personnes – prêts à louer – seront vendus meublés. Chacun dispose d'une cuisine équipée, d'un salon, des chambres et de son propre espace extérieur avec terrasses.
Un bureau avec une bibliothèque au premier étage peut être relié à l'un des logements. Il y a également des ateliers et un petit bâtiment en pierre à rénover. Un puits et une source sont sur la propriété ainsi qu'un abri pour chevaux.
Le hameau est entouré d'environ 4,2 ha de jardin, de pâturages et de arbres truffier. Une grande piscine avec terrasse invite également à profiter de la vie.
Situation tranquille dans la campagne du Lot et Garonne.
Résidence familiale idéale avec hébergement pour des hôtes avec excellent potentiel pour des revenus locatifs.
Maison “La Grange” (350 m²)
Rez-de-chaussée:

Entrée
Salon (90 m²) avec cuisine et chéminée polyflam, accès à la terrasse et au jardin
Chambre en suite (35 m²) avec dressing
2 Chambres (35, 18 m²)
Salle de bain, WC
Chaufferie

Etage (pièces mansardées):

Mezzanine sur le salon (40 m²)
4 Chambres (20 m² chacune)
Salle de bain et WC

Maisons d’amis

Maison d’amis 1 (125 m²): espace de vie avec cuisine aménagée, salle d’eau et toilette, 3 chambres
Maison d’amis 2 (120 m²): espace de vie, cuisine aménagée, salle d’eau et toilette, 3 chambres
Maison d’amis 3 (60 m²): espace de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, salle d’eau et toilette

Bureau avec bibliothèque en 1er étage
L'extérieur

Piscine (12 x 7 m)
Terrasses
Ateliers
Parking

Terrain d'environ 4,2 hectares autour de la propriété avec jardin, prés et arbres truffiers.
SituationAu calme à la campagne dans le Lot et Garonne. 20 min. en voiture de Villeneuve-sur-Lot, 30 min. de Agen avec tous les commerces et la gare / TGV. L'aéroport international de Bergerac est à 1h10 de route.
Information: La surface totale affichée de la propriété est mesurée au sol, les pièces à l'étage sont mansardées.