Grande Villa Avec Vue, Piscine Et Gite

Description

SOUS CONTRAT
Cette maison spacieuse et lumineuse de deux étages se trouve dans un quartier calme de Collias juste à l'extérieur du centre du village et est entourée de tous côtés avec des vues magnifiques qui sont parmi les plus impressionnantes de tous les Collias, et sans vis-à-vis. La maison dispose d'un salon spacieux et lumineux au premier étage s'ouvrant sur trois côtés sur une grande terrasse avec des parasols automatiques sans fil, l'endroit idéal pour prendre des repas, des cocktails et des réceptions entourés d'une vue imprenable. La cuisine sur mesure séparée et récemment rénovée est dotée d'équipements haut de gamme Bosch intégrés, de plans de travail en marbre, d'un éclairage design, d'un réfrigérateur garde-manger pleine hauteur et d'un congélateur haut séparé. La chambre principale s'ouvre également sur la terrasse et dispose d'une douche à l'italienne attenante ultramoderne avec lavabo et WC ; il y a un autre WC séparé à ce niveau. Toutes les chambres ont une protection coulissante contre les moustiques sur mesure.
Deux grandes chambres au rez-de-chaussée ouvrent sur leur terrasse, avec une salle d'eau et WC séparés, une buanderie et une petite cave à vin. Le 'gite' indépendant peut être intégré à la maison à ce niveau, avec une immense chambre ou un salon et sa propre cuisine et salle de bain avec WC. Ici, la pièce a un bel aspect sur la terrasse inférieure vers le jardin et la piscine. Le grand jardin est aménagé dans le style méditerranéen avec un système d'arrosage automatique pour un entretien facile, une grande piscine et un jardin inférieur - un potager ou un verger potentiel - menant à un mazet en pierre qui sert de studio gîte avec salle de bain séparée et TOILETTES. Le jardin est clôturé et dispose de trois portes d'entrée, dont une automatique, et de deux allées privées offrant un parking caché pour plusieurs voitures. Sous la maison se trouve un espace de stockage supplémentaire accessible par des portes verrouillables. Cette jolie maison est accueillante et polyvalente, et offre un potentiel locatif important.

* Emplacement
Collias est un petit village attrayant et recherché avec une église, une mairie, une bibliothèque et des jardins publics. Elle attire les gens du monde entier vers son pont spectaculaire sur le Gardon, un large et paisible affluent du Rhône, ses plages et ses gorges impressionnantes. Il est particulièrement connu comme centre de canoë-kayak, avec des points de collecte de minibus vers le fantastique aqueduc romain du Pont du Gard, classé au patrimoine mondial, à une pagaie paresseuse de la rivière ou à 10 minutes en voiture. Le village n'est qu'à une demi-heure de route de Nîmes ou d'Avignon et un peu plus loin d'Arles, villes aux gloires romaines et médiévales du patrimoine mondial.
Collias est une commune bien organisée d'environ 1 000 âmes, propre et bien rangée avec de nombreuses aires de stationnement désignées et un petit marché le mercredi. A seulement 15 minutes en voiture se trouve la cité médiévale d'Uzès, capitale gastronomique de la région Occitanie, où vous pourrez acheter des truffes de saison sur les marchés du mercredi et du samedi, des vins exceptionnels du Duché d'Uzès AOP, des poteries lumineuses à base d'argile locale et de chèvre locale, fromages de brebis et de vache. La villa est située juste à l'extérieur de la limite du village, au-dessus des vignobles du Languedoc-Roussillon. Il se trouve à quelques minutes à pied du café et des sept restaurants Collias pour tous les goûts, des menus Michelin aux pizzas, hamburgers et galettes, ou la brasserie au bord de la rivière. Sa position dominante à flanc de colline offre non seulement ses vues extraordinaires sur la campagne et le vignoble, mais garantit également

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Jusqu'à 30 000 € : 3 600 €. Jusqu'à 49 999 € : 4 000 €. 50 000 € - 99 999 € : 9%. 100 000 € - 199 999 € : 7%. 200 000 € - 449 999 € : 5%. 450 000 € et plus : 4 %.
France Property Angels Mandat Numero 333
DPE C

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux sur le niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
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Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie Habitable : 200 m2
Superficie du terrain : 1388 m2 :
Stockage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30210 :
Près du centre-ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Vues, vues, vues de tous côtés, jusqu'à Uzès, les Cévennes et le Mont Ventoux
* Charmant village en pierre sur le Gardon avec ses plages, ses gorges et son centre de canoë-kayak, et ses commerces à 5 minutes à pied
* Grande piscine avec bordure pavée et robot nettoyeur
* Jardin paysager méditerranéen avec arrosage automatique
* Nouvelle cuisine sur mesure avec équipement Bosch intégré et immense fenêtre pour une vue à couper le souffle
* Grande terrasse avec parasols automatiques sans fil
* Toutes les chambres avec accès direct terrasse et beautifu…