Villa De Plain-Pied, Piscine Et Garage

Description

Cette villa de plain-pied d'env. 98m2 dispose de 3 chambres et se trouve sur un terrain d'env. 739m2 avec piscine et garage. Il est fonctionnel et lumineux, et décoré dans un style moderne. La porte d'entrée s'ouvre sur une entrée avec placard, une belle pièce à vivre d'env. 41m2 et une cuisine ouverte avec îlot central et une baie vitrée donnant sur le jardin. Il y a 3 chambres confortables d'env. 13m2, 12m2 et 11.5m2, une salle d'eau avec wc, un wc séparé et une buanderie. Une terrasse cède la place au jardin privatif qui abrite une grande piscine de 5x10 mètres, un local technique, un atelier et un préau pouvant servir de cuisine d'été. Le jardin offre des zones ombragées avec des magnolias et des oliviers. Le garage d'env. 21m2 dispose d'une grande mezzanine de rangement. La maison dispose d'un nouveau système de climatisation canalisé. Elle est située dans un endroit très calme, avec un accès rapide à pied au centre du village et aux commodités (commerces, médecins et écoles/collège). Il n'est qu'à quelques minutes de Nîmes en bus.

* Emplacement
La propriété est située dans la Vaunage, une région du sud de la France située entre Sommières et Nîmes, au nord de la Camargue et à une demi-heure des plages locales. C'est une vallée ensoleillée de « garrigues » (végétation méditerranéenne typique) entourée de collines. La région compte de nombreux vignobles et producteurs de vin à découvrir. Il est également idéal pour les activités de plein air telles que les randonnées, les balades à dos d'âne et le vélo. Vous trouverez toutes les commodités nécessaires dans le village.

* Détails des ventes
Mandat d'agent partenaire
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE - B (93) / GES - A (2)
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 640 € et 910 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilise pour établir cette estimation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 640€ et 910€ /an. Estimation calculée sur la base des tarifs de l'énergie au 1er janvier 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre Agent Commercial :
Lauren Ball Khelif

Nombre de salles de réception : 1 :
Nombre de chambres : 3 :
Nombre de salles de bain/douche : 1 :
Surface Habitable : 98 m2
Superficie terrain : 739 m2 :
Taxe Foncière : 1540 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30870 :
Proche Centre Ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Villa de plain-pied
* Grand espace de vie
* Grande piscine
* Garage
* Pompe à chaleur
* Nouvelle climatisation canalisée
* Jardin privé au calme
* À pied des commodités
* 20mn de Nîmes ou Sommières, 40 mn de la mer, 45 mn de Montpellier