St Gervais: Chalet 3 Chambres + Appartement 1 Chambre

Description

Joli chalet bien entretenu, construit en 1990, situé à seulement 2 km du centre du village, dans un cadre paisible et champêtre.
Le chalet est sur trois étages avec une grande cave/stockage supplémentaire en dessous. La maison principale comprend trois chambres dont une avec WC et lavabo attenants (possibilité d'ajouter une douche), une salle de bains familiale, un grand salon/cuisine à aire ouverte et une terrasse, et un garage.
De plus, il y a un charmant appartement d'une chambre accessible indépendamment ou via le chalet principal, parfait pour les invités supplémentaires ou la location.
L'arrêt du ski-bus est à seulement 500 m de la propriété, le télésiège Chattrix donnant accès directement au cœur du domaine skiable est à seulement 5 minutes en voiture.

* Rez-de-chaussée
Hall d'entrée, Grand séjour avec cheminée et cuisine semi ouverte, ouvrant sur terrasse exposée sud est.
Salle de bain avec douche, lavabo & bain.
WC séparé.

* Rez inférieur
Hall d'entrée, Appartement avec séjour & cuisine, chambre, salle de bain avec douche, WC séparé.
Chaufferie/buanderie, Garage.

* En haut
3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain attenante (lavabo & WC .. possibilité d'ajouter une douche).

* Sous-sol inférieur
Grand sous-sol avec plancher de terre, parfait pour rangement.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : E - Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 2600€ et 3600€ /an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche immobilière. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant au niveau de service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Nous contacter
Contactez notre agent commercial à St Gervais, Kate SCOTT.
Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 4 :
Nombre de salles de bain/douche : 3 :
Surface Habitable : 152 m2
Superficie terrain : 665 m2 :
Taxe Foncière : 1394 € ; :
Local à skis : Oui :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Haute-Savoie :
Code postal : 74170 :
Jardin : Oui :

* Chalet 3 chambres + appartement 1 chambre indépendant
* Cadre paisible et champêtre
* Construit en 1990
* 5 minutes en voiture du télésiège Chattrix & village Saint-Nicolas
* Jardin à faible entretien
* Cuisine / salon spacieux à aire ouverte
* Ski Espace Evasion - St Gervais, Les Contamines, Megève
* A 1h de Genève
* 40 minutes de Chamonix