Ferme En Pierre, Terrain, Piscine, Écuries

Description

Superbe mas en pierre rénové d'environ 596 m2 sur environ 3 hectares, idéalement situé dans un cadre magnifique en pleine nature. Il dispose d'un bel espace piscine clos de 6x15 avec pergola. Le terrain abrite des enclos à chevaux et des prairies clôturées, 5 box et 90 oliviers (variétés Picholine, Verdale, Cailletier et Frantoio). Ce bien d'exception est une opportunité rare à quelques minutes des commodités. C'est l'endroit idéal pour l'écotourisme, les chambres d'hôtes, le gîte ou comme résidence secondaire.

* Disposition de la propriété
La propriété comprend une maison principale d'environ 280 m2 avec 5 chambres, une partie indépendante pour les invités avec terrasse et un gîte avec 5 chambres et une terrasse. Il y a une salle de réception avec une cuisine semi-professionnelle, 2 salles de bains et une buanderie. Pour l'activité équestre, il y a une grande écurie d'environ 100 m2. 85m2, deux hangars, 2 box et un hangar d'environ 200m2. Il y a un potentiel de location de cette partie pour une utilisation en ferme équestre, élevage et activité de pension.

* Localisation
Cette propriété est située dans un cadre magnifique et naturel à quelques minutes des commodités. Elle est à environ 10mn de Sommières, 25m de Nîmes, 40mn de Montpellier et de la mer.

* Détails de la vente
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Mandat d'agent partenaire (délégation de mandat)
DPE - C / GES - C
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6320 et 8630 Euros par an. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation.
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 6320 et 8630 Euros par an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie 2021 (abonnement inclus).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes une agence immobilière anglophone spécialisée dans le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez Alice Dassonville (Bilingue Anglais-Français)

Nombre de pièces de réception : 4 :
Nombre de chambres : 10 :
Nombre de salles de bain/douche : 8 :
Surface habitable : 596 m2
Surface du terrain : 30000 m2 :
Rangement : Oui :
Garage : Oui :
Parking : Oui :
Département : Gard :
Code postal : 30250 :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

* Mas en pierre entièrement rénové
* Pierres apparentes, plafonds voûtés, poutres apparentes, cheminée
* Gîte indépendant et logement d'amis
* Salle de réception avec cuisine professionnelle
* Entièrement aménagé en centre équestre
* Excellente opportunité d'écotourisme, chambres d'hôtes, gîte
* Accès à la rivière à proximité
* A quelques pas à quelques minutes des commodités
* A environ 10 minutes de Sommières, 25 minutes de Nîmes, 40 minutes de Montpellier et de la mer