Superbe Villa Contemporaine Avec Jardin Piscine, À Montpellier

Description

Luxueuse villa contemporaine aux lignes épurées, jardin paysager et superbe piscine en pierre naturelle. Construite en 2000, la maison a subi des rénovations intérieures en 2012, tandis que la façade et le jardin ont été rénovés et la piscine installée en 2020. La maison d'env. 253m2 dispose d'un séjour spacieux et lumineux (env. 80m2), cuisine entièrement équipée (env. 35m2), suite d'invités séparée au sous-sol (env. 50m2), 3 chambres au deuxième étage plus un grand dressing / buanderie pouvant servir comme chambre à coucher. La maison a une grande terrasse en pierre idéale pour les repas en plein air ainsi que deux autres terrasses, une à côté de la cuisine et une au deuxième étage. Le jardin d'environ 1019m2 dispose d'une belle piscine au sel avec couverture automatique, bel aménagement paysager, espace pelouse, arrosage automatique (eau de puits) et terrain de pétanque. Les autres équipements comprennent un garage double, une allée pour un parking supplémentaire à l'intérieur du portail, la climatisation réversible dans chaque pièce, des volets et un portail automatiques.
La propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel à seulement 3 mn à pied des écoles et à 7 mn à pied d'un supermarché. De plus, la propriété est à seulement 10 mn en voiture du tramway, 15 mn en voiture de l'aéroport international de Montpellier, 20 mn en voiture de la mer et 10 km du centre-ville de Montpellier, ce qui facilite l'accès à toutes les commodités et services que la ville a à offrir. Cette propriété serait un excellent choix pour une famille qui cherche à déménager dans la région de Montpellier.

* Rez-de-chaussée ou premier étage
Le rez-de-chaussée ou premier étage de la maison dispose d'un salon spacieux et lumineux de 80 m2, qui s'ouvre sur la terrasse extérieure, le jardin et la piscine. Également à ce niveau, la cuisine moderne et entièrement équipée (35m2) dispose d'un grand îlot central avec des sièges et de sa propre terrasse pour les repas en plein air. Il y a aussi un WC avec lavabo.

* Deuxième étage
Au deuxième étage, on trouve 3 chambres, une salle de bain luxueuse et fonctionnelle d'environ 14 m2 avec baignoire et douche à l'italienne, et un WC séparé avec lave-mains. Il y a aussi un grand dressing d'environ 11m2 avec des placards intégrés qui pourraient être reconvertis en chambre. Ce niveau dispose également d'une grande terrasse très ensoleillée.

* Niveau inférieur
Le niveau inférieur (sous-sol) de la maison comprend un garage double carrelé et une suite d'invités (50m2), qui a été ajoutée en 2023. Cette suite comprend une chambre avec salle de bains attenante, une deuxième grande pièce pouvant servir de grand dressing chambre ou un bureau, et un coin salon. La suite communique avec la maison principale par un escalier intérieur mais dispose également d'une entrée indépendante par le garage, ce qui la rend idéale pour accueillir des invités, créer un bureau à domicile ou mettre en location.

* Extérieur
À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin paysager avec un mélange de plantes locales et exotiques, ainsi que de terrasses en pierre, qui offrent un espace paisible et privé pour se détendre ou se divertir. La belle piscine est un autre point fort de la propriété, avec une piscine d'eau salée en pierre naturelle de 11x4 avec une couverture de piscine automatique et une entrée à la plage.

* Caractéristiques
Cette propriété est entièrement équipée avec des équipements modernes. Elle dispose d'une climatisation réversible, de volets automatiques centralisés, d'un puits foré avec arrosage automatique pour le jardin, d'un portail et d'une porte de garage automatiques, d'un adoucisseur d'eau, d'un chauffe-eau thermodynamique, et d'un éclairage extérieur pour mettre en valeur le jardin et l'espace piscine. la nuit. Toutes ces caractéristiques garantissent une expérience de vie luxueuse et confortable.

* Emplacement
La propriété est située à Le Cres, une ville située à quelques kilomètres de Montpellier dans le sud de la France. Elle est reconnue pour ses beaux espaces verts et son excellente qualité de vie, ce qui en fait un endroit idéal pour s'installer en famille. Avec un accès facile à la ville et à la côte, Le Cres offre un équilibre parfait entre les modes de vie urbains et suburbains. La ville possède d'excellentes écoles, des magasins et des commodités, ainsi qu'un fort sens de la communauté. Il est également situé à seulement 15 minutes de l'aéroport international de Montpellier. Sa proximité avec la mer Méditerranée et la campagne environnante en fait également un endroit idéal pour les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et les sports nautiques. Dans l'ensemble, Le Cres offre un environnement paisible et familial avec tous les avantages de la vie en ville.

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat France Property Angels. Tarifs honoraires d'agence TTC : Occitanie : Jusqu'à 30 000 € : 3 600 € ; Jusqu'à 49 999 € : 4 000 € ; 50 000 € - 99 999 € : 9% ; 100 000 € - 199 999 € : 7 % ; 200 000 € - 449 999€ : 5% ; A partir de 450 000 € : 4 %.
Montant estime des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270€ et 1790€ par an. Prix moyens des énergies indices au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1270€ et 1790€ /an. Estimation calculée sur la base du pri énergétique…