Maison Orientée Plein Sud Avec Appartement

Description

A seulement 1km des remparts d'Avignon ! Cette belle maison au calme en marchant depuis le parking privé en passant par le jardin exposé sud et jusqu'à la porte d'entrée du rez-de-chaussée, vous trouverez la première chambre à droite avec une belle vue sur le jardin et à gauche le salon. suivi d'une cuisine joliment lumineuse à gauche. A droite du séjour vous trouverez une autre chambre, un dressing, une salle d'eau et wc. Devant le salon, vous trouverez une grande pièce qui peut facilement être transformée en 3ème chambre. Cette pièce dispose d'une petite cave idéale pour stocker ces vins provençaux que vous commencerez certainement à traquer une fois que vous aurez emménagé ! Le 2ème étage a sa propre entrée privée du côté ouest de la maison, parfaite pour les visites de la famille et des amis ou pour un revenu supplémentaire important en tant que location de vacances. A l'étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine et 3 chambres toutes avec salle de bains et placard intégré. Le balcon du 1er étage vous offre une magnifique vue sur Avignon. Idéal pour un investissement locatif ou une maison cosy en Provence !

* Maison
Rez-de-chaussée

Ce 2 pour le prix d'une maison offre 2 espaces de vie séparés. au rez-de-chaussée vous disposez de 70m2 habitables. Les 2 chambres sont toutes deux exposées sud et offrent une vue sur le jardin. La cuisine est longue et lumineuse et est équipée de volets automatiques vous permettant de contrôler la quantité de lumière souhaitée pendant la cuisson. La 3ème pièce de 25m2 est actuellement un bureau/bibliothèque et peut facilement être transformée en une 3ème chambre grande et lumineuse. Il y a des fenêtres et un puits de lumière qui ajoutent à la lumière étonnante de cette pièce. A droite de cette pièce il y a une porte qui vous mène à votre propre cave de 1,8m2, cette pièce reste à la même température toute l'année, ce qui en fait l'endroit idéal pour conserver les vins provençaux !

Premier étage
En montant au 1er étage en empruntant l'escalier extérieur à l'ouest de la maison, vous êtes d'abord accueilli par un balcon offrant une vue imprenable sur Avignon et par la porte vous entrez dans le salon. à gauche se trouve une cuisine lumineuse. tout droit vous verrez la chambre 1 et à sa droite la chambre 2 et à droite de cette chambre 3. Toutes les chambres disposent d'une douche et de wc ainsi que d'un placard intégré.

* Extérieur
Par le grand portail qui cache la vue de la maison depuis la rue, vous êtes d'abord accueilli par un parking pouvant accueillir 4 à 5 voitures. Depuis le parking vous regardez le beau jardin de 506 m2 rempli de fleurs, de plantes et d'un abri de jardin. Tout le jardin est arrosé avec l'eau du puits. Le jardin est complet avec la vue sur votre belle maison avec ses volets provençaux traditionnels et une terrasse de 35m2.

* La ville
Capitale de la papauté au Moyen ge, reconnue pour sa beauté architecturale et son importance historique, le centre d'Avignon a été inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO en 1995 !
Avignon, entourée de ses anciens remparts, se prête parfaitement à une découverte à pied. À travers ses rues étroites, vous pourrez parcourir les mêmes rues que le Pape dans les années 1300 ! Pour la personne moderne, il existe de nombreux magasins, musées, restaurants fantastiques et toutes les commodités dont vous pouvez rêver. La ville d'Avignon est fantastique toute l'année mais à ne pas manquer en juillet lorsque les rues s'animent lors du festival de Théâtre de Juillet !

* Détails des ventes
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.

Coût énergétique annuel estimé pour une utilisation standard de ce bien : entre 1920 € et 2640 €/an. Estimation calculée sur la base des prix de l'énergie de 2021 (abonnement inclus).

Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : .

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
France Property Angels - Agent immobilier anglophone et chercheurs immobiliers professionnels
Lane Borden (EI) - agent commercial

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 6 :
Nombre de salles de bain/douche : 2 :
Superficie Habitable : 187 m2
Superficie du terrain : 506 m2 :
Taxe Foncière : 1200 € ; :
Stockage : Oui :
Département : Vaucluse :
Code postal : 84000 :
Près du centre ville : Oui :
Jardin : Oui :

* Maison de 187 m2 sur 506 m2 de terrain
* 6 chambres
* Cuisine entièrement équipée
* Actuellement loué 1er étage pour 1200euros par mois
* Possibilité de faire des locations saisonnières à partir de juillet
* 1 km des Remparts d'Avignon
* 15 mn d'Avignon TGV
* 35 min de Saint Rémy de Provence, 55min de l'aéroport de Marseille, 1h20 t…