Maison Bourgeoise Unique Avec Maison D'amis Séparée

Description

Venez découvrir cette charmante ancienne propriété de négociant en vins proche de Béziers. Le domaine abrite une grande maison bourgeoise de 1919 et compte sept chambres et trois salles de bains. Vous trouverez également une maison de gardien indépendante, comprenant deux chambres et une salle de bain. Le jardin ensoleillé est exposé au sud et dispose d'une belle piscine et d'annexes.

Joli village avec toutes épicerie/presse, restaurant, école, bar, à 15 minutes de Béziers et 20 minutes de la côte.

* Disposition de la propriété
Résidence principale :
Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux dessert un salon, un séjour/cuisine avec accès à une buanderie et atelier, ainsi qu'un WC avec lave-mains et un bureau.

Premier étage : Vous trouverez ici 4 chambres et une salle de bains (baignoire, lavabo et wc).

Deuxième étage : Cet étage se compose de 2 chambres, 1 chambre en suite avec salle de bain (baignoire îlot, lavabo et WC), et une autre salle de bain (douche, lavabo et WC).

Maison d'hôtes:
Rez-de-chaussée : Ici se trouvent un séjour/cuisine et un salon.

Premier étage : Cet étage est composé d'une chambre, d'une autre chambre avec mezzanine couchage et d'une salle d'eau (douche italienne, WC et lavabo).

Extérieur : Le jardin ensoleillé comprend une piscine sécurisée au sel avec des couvertures de protection hiver/été et un système d'arrosage automatisé. Il y a aussi un cabanon en pierre avec un ancien barbecue. Au sein de la propriété se trouve une place de parking.

Les plus : 2 chambres disposent d'une climatisation réversible.

* Emplacement
Située dans un charmant village, cette maison de caractère est proche de toutes les commodités essentielles, comme les commerces, les restaurants et une école. Située à seulement 15 minutes de Béziers et 30 minutes de Pézenas, à 20 minutes en voiture de la côte, elle allie harmonieusement la sérénité de la vie rurale avec le côté pratique du confort urbain. De plus, la propriété se trouve à 20 minutes de l'aéroport de Béziers et à 1 heure et 5 minutes en voiture de l'aéroport de Montpellier, garantissant des déplacements et une connectivité faciles.

Le village est avant tout un village viticole depuis près de 200 ans. Les efforts déployés par les vignerons pour améliorer la qualité et la variété des vignes ainsi que les processus de culture et de vinification ont permis de produire des vins d'une qualité également appréciée en dehors de la région.

* Détails des ventes
Mandat d'Agent Partenaire - Délégation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE : C (140) et GES : A (4)
Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 2158 et 2920 Euros par an. Prix moyens de l'énergie indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2158 et 2920 Euros . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation.
Les informations sur les risques liés ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques :

* À propos de nous
France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d'expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de propriétés. Les clients qui ont acheté par notre intermédiaire sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous fournissons tout au long du processus d'achat.

* Contactez-nous
Contactez notre Agent Commercial :
Liesbeth Hoogaars

Nombre de salles de réception : 2 :
Nombre de chambres : 9 :
Nombre de salles de bain/douche : 4 :
Superficie Habitable : 350 m2
Superficie du terrain : 595 m2 :
Taxe Foncière : 2373 € ; :
Stockage : Oui :
Garage : Oui :
Stationnement : Oui :
Département : Hérault :
Code postal : 34500 :
Près du centre ville : Oui :
Piscine : Oui :
Jardin : Oui :

*Beaucoup de charme
* Maison d'amis/gîte séparée
* Jardin exposé sud
* Piscine d'eau salée
* Système d'arrosage automatique
* Une place de parking dans la propriété
* 20 minutes de la plage
* 15 mn de Béziers
* 20 minutes de l'aéroport